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Verkauf Weingut - Montpellier - Frankreich

3 800 000 €

10 Zimmer - 1050 m² - Sicht : Hügel

Referenz 6168 — Repräsentatives Weingut im Languedoc mit einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von 31 Hektar. Circa 17 Hektar werden derzeit zum Weinanbau genutzt. Eine Erweiterung um weitere 6 Hektar zum Weinanbau wäre möglich. Der Boden besteht überwiegend aus Ton und Kalkstein, die Bepflanzung wurde in den vergangenen 15 Jahren kontinuierlich erneuert. Diese „verbesserten“ Sorten repräsentieren 70% der bepflanzten Fläche. Der Mittelwert des Ertrages beträgt auf einer Fläche von ca. 4,75 ha 800 bis 1.000 hl Wein / Jahr.
Das Grundstück hat eine Größe, die eine Mechanisierung der landwirtschaftlichen Arbeit und der Ernte ermöglicht. Die Reben werden auf einer Höhe von bis zu 2,5 m mit Draht fixiert, die Ausnahme bilden die älteren Sorten. Der Weinkeller ist mit einer pneumatischen Presse, einem Kühler, etc. sehr gut ausgestattet, die Gärbehälter sind hauptsächlich Betontanks. Das Weingut verfügt ausserdem über einen Lagerkeller und über eine Viehzucht mit der Möglichkeit der Erweiterung.
Die eindrucksvolle 'Bastide' befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt auf ca. 600 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilen, über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und 6 Schlafzimmer. Das Gebäude liegt inmitten eines schönes Parks von 10.000 qm mit Schwimmbad. Zu dem Anwesen zählen mehrere Nebengebäude, darunter eine Orangerie, Gewächshäuser, Schuppen, eine Kapelle sowie 2 große Häuser, mit denen man einen eigenständigen Agrotourismus entwickeln und betreiben kann. Für Veranstaltungen aller Art stehen ein großzügiger Empfangsbereich mit professioneller Küche, eine Markise von ca. 140 qm, ein großes Zelt von ca. 150 qm sowie ein Garten mit Teich und Brunnen zur Verfügung. Ein Weingeschäft von ca. 70 qm mit Verkaufsfläche und einem Büro ermöglicht den Empfang von Kunden.
BITTE BEACHTEN: Der Verkaufspreis beinhaltet eine durch den Erwerber an die Agentur zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von € 190.000,- zzgl. der französischen Mehrwertsteuer.

Flächen : 1 Grundstück (160000m²), 3 (600m², 250m², 200m²)

Ausstattungen : Schwimmbad.

  • Legale Informationen :
  • Verkäufergebühren
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