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Verkauf Weingut - Perpignan - Frankreich

5 000 000 €

10 Zimmer - 1050 m² - Sicht : Hügel

Referenz 6167 — Das Weingut befindet sich in der Umgebung von Roussillon mit einem einzigartigen Blick über das Meer und auf die Pyrenäen. Das ruhig gelegene Gut hat eine gute Anbindung an die Autobahn und die Flughäfen Pergignan, Montpellier und Toulouse.

Die Anbaufläche umfasst etwa 40 Hektar, die das Hauptgebäude umgeben. Die Flächen sind überweigend in einem gutem Zustand und bieten alte, qualitativ hochwertige Rebstöcke. Die letzten Anpflanzungen fanden bis 2008 statt. Zu den angebauten Rebsorten zählen Grenache, Syrah, Mourvèdre und Carignan für Rotwein sowie Grenache, Roussanne, Muscat (kleine Körner), Muscat von Alexandria und Macabeo für Weißwein. Der durchschnittliche Ertrag beläuft sich auf etwa 1.100 hl / Jahr.

Das Haupthaus, ein altes Kloster, wurde im 19. Jahrhundert errichtet und komplett, inklusive Keller, renoviert. Alle Dächer und Fassaden wurden ebenfalls vor ca. 10 Jahren erneuert. Das lichtdurchflutete Gebäude verfügt auf 3 Etagen über ca. 750 qm Wohnfläche und ist mit hohen Decken und schönen Fliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 250 qm umfasst den Wohnbereich, der über eine Fußbodenheizung, Klimaanlage, Doppelverglasung und weiteren modernen Komfort verfügt. Weiterhin steht ein Eingangsbereich, eine moderne Küche und eine Wäscherei zur Verfügung. Der erste Stock bietet eine Master-Suite mit Ankleide- und Badezimmer mit schönem Blick über die Weinberge bis zum Meer. Darüber hinaus befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die obere Ebene ist derzeit ein grosser Schlafsaal, der eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die teilweise renovierten Nebengebäude beherbergen Büros auf einer Fläche von ca. 250 qm und sind mit sichtbaren Balken und hohen Decken versehen. Ein weiteres Nebengebäude mit ca. 600 qm Fläche wurde mit einem Weinladen im Erdgeschoss ausgestattet, der sich allerdings in einem renovierungsbedürftigem Zustand befindet. Die beiden zusätzlichen Etagen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für Umgestaltungen, z.B. zum Bau von Mietwohnungen oder Luxus-Hotelzimmern.

Der Weinkeller ist mit 2 pneumatischen Pressen, Kühler sowie Pumpen komplett ausgestattet und wurde vor etwa zehn Jahren renoviert. Er erstreckt sich über ca. 300 qm in einem Gebäude mit viel Charakter und beherbergt den Raum für die Weinproduktion sowie einen Fasskeller. Der vorhandene Gärbehälter aus Edelstahl ist auf die Größe des Weingutes angepasst und kann bis zu 1.500 hl hochwertigen Wein produzieren.

Der Garten ist mit alten Bäumen bepflanzt, auf dem privaten Teil des Grundstücks befindet sich ein 13m x 6m grosser Pool mit Poolhaus.

Flächen : 1 Grundstück (160000m²), 3 (600m², 250m², 200m²)

Ausstattungen : Schwimmbad.

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