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Verkauf Anwesen - Cortona - Italien

824 000 €

3 Schlafzimmer - 290 m² - Sicht : Landschaft

Referenz TCR075 — In der Nähe des Zentrums von Cortona in der Toskana steht diese prächtige Villa, die nach ökologischen Baustandard, in 2012 mit Fußbodenheizung und Klimaanlage erbaut wurde.
Die sehr schöne Lage ist sehr komfortabel und verfügt über ein herrliches Panorama.

Das über 3 Ebenen angeordnete Gebäude verfügt über eine ca. 290 qm große Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein Wellnessbereich mit 8-Personen-Whirlpool und eine finnische Sauna.

Im ersten Stock befinden sich 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Zwischengeschoss ausgestattet ist.

Das Untergeschoss, das sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zugänglich ist, besteht aus einem großen Raum, der derzeit als Lagerhaus, Technikraum, Wäscherei und einem Badezimmer genutzt wird. Ein Revisionsgraben isoliert das gesamte Gebäude gegen Feuchtigkeit. Weiterhin ist das Gebäude energetisch fast vollständig autark. Die Energieklasse A4 mit einem IPE 26,37 kWh / qm pro Jahr ist ausweisbar.

Der Park hat eine Fläche von gut 4000 qm und mit 50 Olivenbäumen bepflanzt. Er ist vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Portal und einem 12 x 5 Meter großen Pool mit Salzsystem ausgestattet.

Das Gebäude wurde nur mit den hochwertigsten Materialien gebaut, um gleichbleibenden Komfort zu gewährleisten. Alle Böden bestehen aus Massivholzdielen, PVC- und Aluminiumfenstern mit dreischichtigem Thermoglas und Moskitonetzen. Die Küche besteht aus Holz und Stahl und ist mit den neuesten Geräten und einem System zur Wasseraufbereitung ausgestattet. Sowohl die Heizung als auch die Kühlung befinden sich in den Fußböden und werden von einer reversiblen Wärmepumpe mit Ausgleichskessel betrieben. Zur Ausstattung zählt weiterhin ein Alarmsystem, eigene Wasserversorgung mittels artesischem Bohrloch, eine 6-kW-Photovoltaikanlage, eine Vorbereitung für einen internen Güteraufzug sowie ein zentrales Staubsaugersystem.

Das Zentrum von Cortona ist 10 min. (7 km) erreichbar, Bars und Restaurants erreichen in 5 min. (2 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 35 min. (42 km) und Florenz 75 min. (110 km).

Käuferprovision: 3,66% inkl. MwSt. im Kaufpreis enthalten.

Flächen : 1 Grundstück (4000m²), 1 Eingang, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer / Toilette, 1 Terrasse

Ausstattungen : Angeschlossener Thermostat, Doppelverglasung, Internet, Kamin, Klimaanlage, Whirlpool, Außenbeleuchtung, Grill, Kabelfernsehen, Alarmanlage, Elektrotor, Sicherheitstür, Sauna, Schwimmbad.

  • Legale Informationen :
  • Agency fees not included
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