Provenzalisches Haus mit viel Potenzial und Hügelblick

825 000 €

6 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 183 m² - Sicht : Berge

Referenz 3230 — Ref. 3230 – Auf einem fast flachen Grundstück von 5.000 qm mit Weitblick über die Voralpen und die umliegende Landschaft wurde im Jahr 1974 dieses typisch provenzalische Haus erbaut.

Das renovierungsbedürftige Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 323 qm und einer Wohnfläche von ca. 183 qm verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Zwischengeschoss. Vom Wohnzimmer aus kann der schöne Blick auf die Umgebung und den Garten genossen werden. Die Glasschiebetüren gewähren den Zugang zur überdachten Terrasse. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Über 2 Stufen ist der Schlafbereich zu erreichen. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer, die 2 weiteres Schlafzimmer teilen sich ein Bad. Weiterhin steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der nächste Raum ist ein Arbeitszimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Von hier aus kann über ein paar Stufen das Zimmer erreicht werden – dies war früher eine Terrasse, die jetzt mit Glasschiebetüren geschlossen wurde und nun individuell als Fernsehzimmer, Bibliothek oder Büro genutzt werden kann – ebenso kann ein weiteres Zimmer für Gäste geschaffen werden. Der letzte Schlafraum ist das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer mit Badewanne. Separater Dusche und Toilette.

Vor dem Haus befindet sich ein Pool von 10 x 5 m mit flexiblem Zaun und einem Poolhaus mit Sommerküche, welche 2017 renoviert wurde.
Im Garten, eine Restanque („Terrasse“) tiefer, befindet sich ein Nebengebäude (Cabanon), welches derzeit als Lager genutzt wird. Nach einer Renovierung kann dieses ebenso gut als Atelier oder Werkstatt genutzt werden.

Weiterhin steht eine Garage und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein schönes und geräumiges Haus mit viel Privatsphäre, geeignet als Dauerwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz. Gute Mieteinnahmen möglich.

Flächen : 1 Grundstück (5000m²), 1 Eingang (4m²), 1 Wohnzimmer (42m²), 1 Küche (13m²), 2 Fluren (4.8m², 2.8m²), 1 Badezimmer (3.8m²), 4 Schlafzimmer (11.2m², 10.8m², 10.2m², 9.1m²), 1 Toilette (1.1m²), 1 Duschbad (3.7m²), 1 Veranda (20m²), 1 Waschraum (5.2m²), 1 Elternschlafzimmer (17.5m²), 1 Ankleidezimmer (6.3m²), 1 Badezimmer / Toilette (6m²), 2 Terrassen (30m², 25m²), 1 Sommerküche (11.6m²), 1 Garage (60m²), 1 Werkstatt (13.5m²), 1 Zwischengeschoss (11.2m²)

Ausstattungen : Kamin, Schiebefenster, Internet, Elekrische Rollläden, Grill, Außenbeleuchtung, Glasfaser, Gegensprechanlage, Schwimmbad.