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Provenzalisches Haus inmitten mediterraner Gärten

1 498 000 €

7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 175 m² - Sicht : Grünanlage

Referenz 12878 — In einer begehrten Gegend zwischen den Dörfern Valbonne und Biot wurde dieses im Jahr 2003 erbaute Haus in 2021 vollständig renoviert.

Das Haus im provenzalischen Stil bietet makelloses, komfortables und funktionales Wohnen auf zwei Ebenen. Moderne, erstklassige Designküche mit Arbeitsplatten aus Carrera-Marmor, großer Hauswirtschaftsraum, zwei brandneue Badezimmer, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit traditionellen Terrakottaböden und Kamin mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. 4 geräumige Schlafzimmer und großes Arbeitszimmer/Bibliothek.

Eingebettet in einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten von 1.500 qm mit Swimmingpool, Sonnendeck, Bouleplatz, Gemüsegarten und fantastischen Zitrusbäumen wie Zitronen, Grapefruits, Orangen, Clementinen und tropischen Früchten.

Elektrisches privates Tor. Klimaanlage. Große Garage (die leicht in zusätzlichen und verbindenden Wohnraum umgewandelt werden könnte). Durchgehend Farrow & Ball-Lackierung. Automatisches Bewässerungssystem. Culligan-Wasserentkalkungssystem.

Dieses gepflegte Haus ist ideal gelegen und eignet sich hervorragend als dauerhafte Bleibe als auch als Zweitwohnsitz. Im Süden Frankreichs mit einfachem Zugang zum Meer, zu Schulen, Sophia-Antipolis, Golf und Tennis, Antibes und dem internationalen Flughafen Nizza.
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Energieleistungsaudit: DPE: B (82) und A (2).
Der durchschnittliche Energieaufwand im Jahr 2022 liegt zwischen 750 € und 1080 € pro Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der GeoHazards-Website http://www.georisques.gouv.fr


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Biot ist eine Gemeinde im Südosten Frankreichs im Département Alpes-Maritimes der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Zusammen mit Antibes, Mougins, Valbonne, Vallauris und zwölf weiteren Kommunen bildet sie den Gemeindeverband Sophia Antipolis.
Biot liegt im Herzen der Riviera zwischen Nizza und Cannes, fünf Minuten vom Mittelmeer entfernt und birgt unglaubliche Schätze. Die Stadt hat eine reiche Geschichte an historischen Ereignissen (einschließlich der Festung der Templer). Es verfügt über ein einzigartiges kulturelles und künstlerisches Erbe. Ein prestigeträchtiger Zeuge ist beispielsweise das Museum National Fernand Léger. Heute ist es der Treffpunkt von etwa sechzig Künstlern verschiedener Disziplinen (Juweliere, Glasbläser, Töpfer, Maler, Illustratoren, Lederarbeiter, Schmiede, Fresken ...), von denen die meisten ihre Ateliers für die Öffentlichkeit zugänglich haben. Biot ist auch ein Paradies für Lebenskunst. Viele Restaurants bieten Farben und Aromen der mediterranen Küche. Die Straßencafés laden zur Entspannung und Geselligkeit ein.

Flächen : 1 Duschraum / Toilette (5.13m²), 2 Garagen, 1 Wohnzimmer (32.33m²), 1 Einbauküche (19.36m²), 1 Esszimmer (16.09m²), 1 Waschraum (7.43m²), 1 Toilette (1.48m²), 1 Elternschlafzimmer (16.14m²), 1 Badezimmer / Toilette (9.6m²), 1 Büro (14.35m²), 1 Eingang (7.32m²), 3 Schlafzimmer (13.52m², 13.45m², 11.9m²)

Ausstattungen : Wasserenthärter, Klimaanlage, Kamin, Internet, Zwischendecke, Gartenbewässerung, Grill, , Außenbeleuchtung, Brandmeldeanlage, Alarmanlage, Safe, Gegensprechanlage, Elektrotor, Videotelefon, Boule-Spiel, Schwimmbad.

  • Legale Informationen :
  • Verkäufergebühren
  • Grundsteuer : 2 086 €
  • Wohnsteuer
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1080€
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