Schönes Leben – charmantes Anwesen am Golfplatz

1 960 000 €

8 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 287 m²

Referenz 11966 — Ref. 11966 – Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten, flachen Grundstück von 5.000 qm befindet sich dieses Haus aus dem Jahr 1981, welches von seinen großen, offenen Räumen und der sehr guten Bauqualität profitiert.

Über das Haupthaus und das Gästehaus verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 287 qm.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich ein Wohnzimmer mit Kathedralendecke und großem Kamin, eine halboffene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Ankleide und zwei separate Toiletten.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer.

Das Gästehaus von ca. 46 qm erstreckt sich über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Schlafbereich und ein Duschbad.

Im Garten befinden sich ein großer Pool von 12 x 6 Metern und ein kleiner Teich mit Springbrunnen. Weiterhin stehen ein großer klimatisierter Weinkeller sowie drei Garagen, wovon derzeit eine als Waschküche genutzt wird.

15 Minuten von Sophia und 30 Minuten von Cannes, Nizza und dem Flughafen entfernt.

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Energieleistungsprüfung: C (115) und A (3).
Der durchschnittliche Energieaufwand im Jahr 2022 liegt zwischen 2005 € und 2713 € pro Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Eigentum ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von GeoHazards http://www.georisques.gouv.fr
REF 11966.

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Châteauneuf-Grasse ist eine Kleinstadt zwischen Nizza und Cannes im Südosten Frankreichs im Département Alpes-Maritimes der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Die Kommune gehört zum Gemeindeverband Sophia Antipolis.

Châteauneuf-Grasse liegt auf 417 m Höhe und hat eine Fläche von 895 Hektar. Es ist eine typische Dynamik des Mittellandes. Getreu der berühmten Tradition der Landwirtschaft und des Gartenbaus hat die Stadt auch andere wirtschaftliche Aktivitäten entwickelt, sowohl im Handwerk (Keramik, Töpferei, Bildhauerei usw.) als auch im Handel. Mit einer reichen Vergangenheit, die bis in prähistorische Zeiten zurückreicht, erlebte Châteauneuf-Grasse im Laufe der Jahrhunderte dramatische Veränderungen seiner Grenzen. Die aktuellen Grenzen stammen aus dem Jahr 1830.

Flächen : 2 Duschbad, 1 Nebengebäude, 1 Weinkeller, 1 Zwischengeschoss, 1 Grundstück (5000m²), 1 Einliegerwohnung (46m²), 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Ankleidezimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Büro

Ausstattungen : Kamin, Jalousien, Außenbeleuchtung, Brandmeldeanlage, , Schwimmbad, Gartenbewässerung, Brunnen.