In einer ruhigen Umgebung mit Panoramablick

4 450 000 €

8 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 260 m² - Sicht : Meer

Referenz 12268 — Ref. 12268 - In der prestigeträchtigen Domäne von Beauvallon Bartole befindet sich diese helle und kürzlich renovierte Villa von ca. 260 qm auf einem Grundstück von 1.594 qm in beherrschender Stellung und mit Panoramablick auf das Meer und die Hügel des Var.

Die Villa wurde im Jahr 2006 über 3 Ebenen erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Das Gartengeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Spielzimmer/Hobbyraum (oder 6. Schlafzimmer), eine Waschküche sowie eine Garage.

Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmern.

Das Haus ist voll klimatisiert und verfügt über ein Hausautomationssystem.
Energiediagnose: B (75) und A (1). Das Honorar der Agentur ist zu Lasten des Verkäufers.


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Grimaud ist ein heilklimatischer Ort und eine französische Gemeinde an der Mittelmeerküste im Département Var in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie gehört zum Kanton Sainte-Maxime im Arrondissement Draguignan.
Zwischen dem Golf von Saint-Tropez und dem Maurenmassiv liegt Grimaud, ein charmanter Ort, dessen mittelalterlicher Charakter noch gut präsent ist. Bei Ihrer Ankunft erblicken Sie zuerst die auf einem Hügel stehende Burg. Dieses feudale Bauwerk aus dem 11. Jahrhundert, von dem noch imposante Ruinen übrig sind, verfügt über ein zauberhaftes Panorama auf die Küste und die bewaldeten Hügel des Maurenmassivs.
Der Ort Grimaud, der ein noch intaktes Erbe besitzt, verzückt mit einer Folge an hübschen beblümten Kopfsteinpflastergassen, kleinen Plätzen, Arkaden und alten restaurierten Häusern. In der Altstadt entdecken Sie auch die schöne Kirche Saint-Michel vom Ende des 12. Jahrhunderts im romanisch-provenzalischen Stil, in der sich eine Freske aus 1850 befindet, die den Heiligen Michael, den Heiligen Peter und den Heiligen Bartholomäus zeigt. Außerdem besitzt die Kirche zeitgenössische Fenster, die 1975 von dem Schmuckdesigner Jacques Gautier gefertigt wurden.
In der Nähe des Dorfes startet an der Mühle Saint-Roche ein Weg, der bis zur Brücke der Feen führt. Dieser Pfad wird besonders Freunden von Naturspaziergängen gut gefallen, der er hat ein sehr ruhiges Ambiente und bietet eine schöne Sicht auf die Burg!

Flächen : 1 Grundstück (1594m²), 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 3 Toiletten, 4 Schlafzimmer, 3 Duschbad, 1 Duschraum / Toilette, 1 Waschraum, 1 Spielzimmer, 1 Garage, 1 Elternschlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer

Ausstattungen : Klimaanlage, Kamin, Smart Home, Doppelverglasung, Schiebefenster, Internet, Angeschlossener Thermostat, Zwischendecke, Elekrische Rollläden, Gartenbewässerung, , Außenbeleuchtung, Glasfaser, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Elektrotor, Videoüberwachung, Schwimmbad, Jalousien.

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Grundsteuer : 4 520 €
• Wohnsteuer : 2 807 €
• Umlagen : 850 € / Jährlich
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr