Traditionelles Landhaus mit Weitblick in Grasse

2 395 000 €

9 Zimmer - 7 Schlafzimmer - 300 m² - Sicht : Meer Hügel

Referenz 13336 — Einen gemütlichen Spaziergang vom Ortskern und den Geschäften und nur wenige Minuten von Châteauneuf seinem Golfplatz und Valbonne entfernt, befindet sich dieses schön authentische Haus mit ca. 300 qm Wohnfläche aus dem Jahr 1975.

Auf einem flachen und terrassierten Grundstück „Restanques“ von 2.728 qm genießt das Anwesen eine Südost-Ausrichtung mit schöner Aussicht auf die Umgebung und die Hügel.

Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Lounge und Kamin sowie ein Essbereich, eine separate Küche mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, eine Waschküche und verschiedene Abstellräume.

Auf der zweiten Etage steht ein charmantes Schlafzimmer mit hübschem Balkon zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer mit einer großen Veranda-Lounge.

Großer Infinity-Pool.

Parkplatz für bis zu 6 Autos, eine Garage für 2 Autos.
DPE: C – 130 kWh/m²/Jahr und A – 4 kg CO2/m²/Jahr
Die geschätzten Energieausgaben im Jahr 2023 liegen zwischen 2320 € und 3210 € pro Jahr.

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Grasse ist eine französische Gemeinde im Département Alpes-Maritimes. Grasse ist eine im Hinterland der Côte d’Azur gelegene Stadt, die nur einen Steinwurf von Cannes entfernt ist. Es gibt einen wichtigen literarischen Grund, weshalb Grasse den Ruf als "Welthauptstadt des Parfüms" verteidigt. Als Schauplatz des Romans "Das Parfüm" von Patrick Süskind erlangte der Urlaubsort weltweit Berühmtheit. Doch nicht nur aus diesem Grund hat Grasse seinen Reiz. Grasse verzaubert mit einem markanten Stadtbild, das von kleinen engen Gassen, eleganten Stadtpalais aus dem 19. Jahrhundert sowie prachtvollen Bauten des 17. und 18. Jahrhunderts dominiert wird. Jeder einzelne Aussichtspunkt der Stadt ist noch imposanter als der andere. Deshalb trägt Grasse den treffenden Beinamen "Balkon des Mittelmeers". Dass das belebte Zentrum weit mehr als eine Parfüm-Hauptstadt ist, beweist das andere Steckenpferd von Grasse – die vielfältige Kulturlandschaft.

Flächen : 1 Offene Küche (32.22m²), 7 Schlafzimmer (36.66m², 20.06m², 18.58m², 15.55m², 14.1m², 13.21m², 11.3m²), 1 Veranda (36.18m²), 1 Wohnzimmer (24.34m²)

Ausstattungen : Klimaanlage, Zentrale Staubsaugeranlage, Kamin, Doppelverglasung, , Schiebefenster, Internet, Möbliert, Jalousien, Elektrische Jalousien, Elekrische Rollläden, Carport, Gartenbewässerung, Grill, , Außenbeleuchtung, Glasfaser, Alarmanlage, Digitalcode, Gegensprechanlage, Elektrotor, , Videotelefon, Boule-Spiel, Schwimmbad.