Außergewöhnliche Bastide in ruhiger, erhabener Lage

9 975 000 €

10 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 625 m²

Referenz 6609 — Ref. 6609 - Diese außergewöhnliche Bastide in ruhiger, erhabener Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorf Chateauneuf entfernt, bietet Raffinesse, Komfort und Sicherheit auf einem 10.000 qm ummauerten und vollständig geschlossenen Grundstück mit 140 alten Olivenbäumen und einem 360° Panoramablick von der Bucht von Nizza bis nach Mandelieu. Das Anwesen ist nur 25 Minuten vom Flughafen Nizza und Cannes entfernt.

Die Haupthaus bietet eine voll klimatisierte Wohnfläche von ca. 625 qm und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem herrlichen Steinkamin und 3m hohen Decken. Die Bibliothek aus maßgefertigter Eiche ist ebenfalls mit einem beeindruckenden Steinkamin versehen. Das Esszimmer präsentiert sich mit einem besonders schönen Blick auf das Meer, das Dorf und die Berge.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss 3 große Schlafzimmer mit passenden Einbauschränken, 2 Bäder sowie ein zusätzliches WC. Die hochwertige Siematic Küche ist professionell ausgestattet und besitzt einen Vorratsraum mit zusätzlichem Kühl- und Gefrierschrank. Die Waschküche ist separat zu begehen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Terrakottafliesen und Fußbodenheizung versehen.

Im Obergeschoss befindet sich die Mastersuite mit Ankleidezimmern für Sie und Ihn und 2 separaten Bädern mit Grohe-Dusche, Hammam und Whirlpool sowie einem zweitem Schlafzimmer (oder Fitnessraum) und einem privaten Arbeitszimmer.

Ein großer Keller eignet sich perfekt für ein Medien- oder Billardzimmer. Ein großer klimatisierter Weinkeller und eine „Zigarrenhöhle“ stehen den Eigentümern zur Verfügung.

Die große überdachte Terrasse verfügt über einen Grill sowie über eine separate Toilette und Duschraum.
Es sind 3 gesicherte Garagen, zwei getrennte Lagerräume und separate Parkplätze für 2 Autos vorhanden. Zusätzlich steht ein ca. 60 qm großes Hausmeisterhaus mit Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC zu Verfügung.

Der berühmte Landschaftsarchitekt Jean Mus gestaltete den besonderen Garten und die Plantagen mit automatischer, unterirdischer Bewässerungsanlage. Die mehrstöckigen Steinterrassen, die Kaskade und der künstliche Felsenstrand wurden von Eric Danton entworfen und führen zu dem 24 m langen, beheizten Infinity-Pool sowie zu dem herrlichen SPA. Der gesamte Garten ist wunderschön beleuchtet.

Ein Bose Sound System ist im gesamten Haus und auf den Terrassen installiert. Das Haus besitzt eine CAT5-Verkabelung, 3 WLAN Zonen und ein digitales Telefon- und Faxsystem mit ADSL (5 Leitungen). Ein Innen- und Außenalarmsystem ist ebenfalls vorhanden.

Energiediagnose: C (96) und C (15). Das Honorar der Agentur ist zu Lasten des Verkäufers. REF : 6609


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Châteauneuf-Grasse ist eine Kleinstadt zwischen Nizza und Cannes im Südosten Frankreichs im Département Alpes-Maritimes der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Die Kommune gehört zum Gemeindeverband Sophia Antipolis.

Châteauneuf-Grasse liegt auf 417 m Höhe und hat eine Fläche von 895 Hektar. Es ist eine typische Dynamik des Mittellandes. Getreu der berühmten Tradition der Landwirtschaft und des Gartenbaus hat die Stadt auch andere wirtschaftliche Aktivitäten entwickelt, sowohl im Handwerk (Keramik, Töpferei, Bildhauerei usw.) als auch im Handel. Mit einer reichen Vergangenheit, die bis in prähistorische Zeiten zurückreicht, erlebte Châteauneuf-Grasse im Laufe der Jahrhunderte dramatische Veränderungen seiner Grenzen. Die aktuellen Grenzen stammen aus dem Jahr 1830.

Flächen : 1 Grundstück (10000m²), 2 Korridore, 3 Keller, 1 Technikraum, 1 Eingang, 1 Toilette, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Wäschekammer, 1 Bibliothek, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer / Toilette, 2 Badezimmer, 1 Haus, 1 Zwischengeschoss, 1 Elternschlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, 1 Duschraum / Toilette

Ausstattungen : Schiebefenster, Whirlpool, Kamin, Doppelverglasung, Internet, Hausmeisterhaus, Zwischendecke, Gartenbewässerung, Grill, Außenbeleuchtung, Alarmanlage, Safe, Sicherheitsdienst, Gegensprechanlage, Elektrotor, Videoüberwachung, Videotelefon, Schwimmbad, Wasserenthärter, Klimaanlage, Smart Home, Jacuzzi, Angeschlossener Thermostat, Elekrische Rollläden, Behindertenzugang, Glasfaser, Sicherheitstür, Spa.

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Grundsteuer : 5 257 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr