Außergewöhnliches Steinhaus in den Hügeln von La Garde-Freinet

4 900 000 €

14 Zimmer - 12 Schlafzimmer - 720 m² - Sicht : Hügel Garten

Referenz 11791 — Nur 20 Minuten vom Meer, Saint Tropez und 5 Minuten vom Dorf entfernt, finden Sie dieses Anwesen mit 14 Zimmern, 11 Schlafzimmern und 11 Bädern, das komplett restauriert und aus wunderschönem Naturstein gebaut wurde, eingebettet in eine natürliche Umgebung, die Ihnen die Essenz des Luxus bietet.

Geräumig, komfortabel, ruhig und mit weitem Blick, verbindet es Authentizität mit modernen Einrichtungen.
Es verfügt über eine Sauna, einen Hammam, eine Fußbodenheizung und -kühlung sowie ein Wasseraufbereitungssystem.

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Auf dem 70.000 m² großen Grundstück befinden sich das Haupthaus mit 540 m² Wohnfläche, ein Gästehaus mit 120 m² und eine separate Hausmeisterwohnung mit 60 m², alle mit Klimaanlage.

Ein beheiztes Schwimmbad (mit elektrischer Abdeckung), 2 Sommerküchen und eine schöne Sonnenterrasse.

Ein Kamin, ein Weinkeller, Lagerräume, ein Keller, eine Waschküche, Doppelverglasung, ein Grillplatz, 15 Parkplätze, ein Brunnen, automatische Gartenbewässerung usw.

Es gibt ein weiteres altes Nebengebäude aus Stein, das in ein fantastisches 2-stöckiges Haus umgewandelt werden kann.

Dieses Anwesen ist ein wunderbares Familienhaus, eignet sich aber auch sehr gut für ein B & B/Chambres d'hôtes.
Wahrlich ein Juwel in der Natur mit vielen Möglichkeiten.

Diagnostische Energieleistung:
(A) Konventioneller Verbrauch 45 kWh/m² Jahr
(A) Geschätzte Emissionen 1 kg CO2/m² Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses zwischen 1802 € und 2438 € pro Jahr.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Ref. 11791

Flächen : 1 Grundstück (70000m²), 11 Schlafzimmer, 11 Badezimmer, 1 Studio (60m²), 1 Einliegerwohnung (120m²), 1 Sportraum (35m²), 1 Waschraum, 1 Hamam, 1 Büro, 1 Weinkeller, 6 Terrassen, 2 Sommerküche, 1 Keller, 1 Untergeschoss, 1 Einbauküche, 1 Nebengebäude

Ausstattungen : Doppelverglasung, Kamin, Internet, Wasserenthärter, Grill, Gartenbewässerung, Außenbeleuchtung, Trinkwasserbrunner, Hausmeisterhaus, Alarmanlage, Digitalcode, Sicherheitstür, Boule-Spiel, Sauna, Schwimmbad, Klimaanlage, Angeschlossener Thermostat, Schiebefenster, Elektrotor.

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Grundsteuer : 4 844 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr