Renovierte Steinmühle aus dem 17. Jahrhundert

8 500 000 €

12 Zimmer - 8 Schlafzimmer - 856 m² - Sicht : Wald Landschaft

Referenz 12901 — Ref. 12901 – Auf einem mehr als 3 Hektar großen Grundstück, in einzigartiger Lage und in absoluter Ruhe, befindet sich dieses Anwesen aus dem Jahr 1609. Die authentische Steinmühle steht im etwa 500 Hektar großen Nationalpark und ist dennoch nur 20 Gehminuten vom Dorf Valbonne entfernt.

Das komplett renovierte Hauptgebäude umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein zweites Wohnzimmer mit Kamin sowie eine große Küche mit Kamin mit anschließendem Keller und Kühlraum.

Im Obergeschoss befinden sich 5 geräumige Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern und Ankleideräumen.

Im Untergeschoss kann ein Raum von ca. 100 qm mit fast 3 m hohen Decken in ein Fitnessstudio oder einen Besprechungsraum umgewandelt werden.

Es bestehen Pläne, 4 weitere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern hinzuzufügen, um einen weiteren Flügel der Mühle zu entwickeln (bereits gebaut).
Auf der gleichen Ebene ein mystischer Weinkeller mit Gewölbedecken und ganz aus Stein mit einer Bar und einem Verkostungsbereich.

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Eine ca. 82 qm große Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene und ist von außen zugänglich. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem offenen Wohn-/Esszimmer/Küche und einem Balkon mit Blick auf den Wald.

Das weite flache Land verläuft fast 1 km entlang des Flusses und hat ein natürliches Schwimmbad mit einem Sandstrand, der von einer eigenen Quelle gespeist wird. Ein intimerer Whirlpool im Freien und eine Boccia-Bahn vervollständigen diese Oase der Ruhe.

Das Anwesen ist völlig privat, aber nicht wirklich abgeschieden und bietet einen fantastischen Veranstaltungsort oder einen entspannenden Rückzugsort.
Mieteinnahmen in der Hochsaison auf 33.000 Euro pro Woche geschätzt.


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Valbonne ist eine Gemeinde im Südosten Frankreichs im Département Alpes-Maritimes der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Zusammen mit Antibes, Mougins, Biot, Vallauris und weiteren zwölf Kommunen bildet sie den Gemeindeverband Sophia Antipolis.
Die Stadt Valbonne liegt im Zentrum des großen Jura-Plateaus, das sich zwischen den kleinen Küstenflüssen Wolf und Siagne auf einer Höhe von 170 bis 300 Metern erstreckt und trifft auf mehrere geografische Gebiete. Das Klima ist mediterran, das Meer ist nur 6 km Luftlinie entfernt. Allerdings wird dieser Einfluss durch den Meereswald abgemildert. Das Gebiet ist durch Hügel vor den kalten Winden geschützt, die von den Alpen kommen. Niederschläge sind selten, aber heftig und reichlich. Die Landschaft besteht aus Hügeln und kleinen Tälern und beherbergt eine von Aleppo-Kiefern, Steineichen und Korkeichen dominierte Vegetation, begleitet von einem Unterholz aus Gehölzen sowie Olivenhainen und Weinbergen.

Flächen : 1 Grundstück (30000m²), 3 Wohnzimmer, 7 Schlafzimmer, 8 Badezimmer / Toilette, 1 Weinkeller, 4 Garagen, 1 Untergeschoss, 1 Eingang, 1 Küche, 1 Elternschlafzimmer

Ausstattungen : Klimaanlage, Kamin, Internet, Solaranlage, Grill, Außenbeleuchtung, Quelle, Aufzug, Alarmanlage, Elektrotor, Boule-Spiel, Schwimmbad.

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Grundsteuer : 2 481 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3220€ ~ 4420€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr