Luxuriöses Anwesen in privater Lage

2 990 000 €

10 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 390 m²

Referenz 9976 — In Biot in einer sicheren und geschlossenen Domäne befindet sich dieses charmante Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 390 qm (Nutzfläche ca. 500 qm) auf einem über 6000 qm großen flachen, baumbestandenen Gartengrundstück mit privatem Tennisplatz und einem herrlichen 14x7 qm großen Pool.

Die Villa ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz und liegt in unmittelbarer Nähe zu Autobahnen, dem Flughafen Nizza und Monaco.

Die Villa profitiert von einer beherrschenden Stellung mit freiem Blick auf das Dorf, die Hügel und hinunter zum Meer.

Im Erdgeschoss besteht die Villa aus einem Wohnzimmer mit Mezzanine-Büro, einem Esszimmer, einer High-End-Küche, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, einem Badezimmer mit Hamam und 2 Schlafzimmern mit Bädern en-suite.

Auf der Gartenebene, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Waschküche, Fitnessraum und ein Kino oder Spielzimmer. Eine große Garage für 2/3 Autos und eine unabhängige Werkstatt runden das Angebot ab.
Weitere Fotos, Grundrisse und ein virtueller Rundgang stehen auf Anfrage zur Verfügung.
The energy expenditure in 2015 is of 4.411€.D:191,6 ET E:38,83. Agency fees are at the expense of the seller.


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Biot ist eine Gemeinde im Südosten Frankreichs im Département Alpes-Maritimes der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Zusammen mit Antibes, Mougins, Valbonne, Vallauris und zwölf weiteren Kommunen bildet sie den Gemeindeverband Sophia Antipolis.
Biot liegt im Herzen der Riviera zwischen Nizza und Cannes, fünf Minuten vom Mittelmeer entfernt und birgt unglaubliche Schätze. Die Stadt hat eine reiche Geschichte an historischen Ereignissen (einschließlich der Festung der Templer). Es verfügt über ein einzigartiges kulturelles und künstlerisches Erbe. Ein prestigeträchtiger Zeuge ist beispielsweise das Museum National Fernand Léger. Heute ist es der Treffpunkt von etwa sechzig Künstlern verschiedener Disziplinen (Juweliere, Glasbläser, Töpfer, Maler, Illustratoren, Lederarbeiter, Schmiede, Fresken ...), von denen die meisten ihre Ateliers für die Öffentlichkeit zugänglich haben. Biot ist auch ein Paradies für Lebenskunst. Viele Restaurants bieten Farben und Aromen der mediterranen Küche. Die Straßencafés laden zur Entspannung und Geselligkeit ein.

Flächen : 1 Grundstück (6300m²), 4 Schlafzimmer (15m², 14m², 14m², 12m²), 3 Badezimmer / Toilette, 1 Kino (48m²), 1 Sportraum (24m²), 1 Garage, 1 Erdkeller, 1 Technikraum, 2 Küchen (9m², 0m²), 1 Eingang, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Duschbad, 1 Elternschlafzimmer (27m²), 1 Ankleidezimmer, 3 Toiletten

Ausstattungen : Schwimmbad, Tennis, Kamin, Alarmanlage, Elektrotor, Klimaanlage, Boule-Spiel, Sauna.

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Grundsteuer : 4 900 €
• Umlagen : 1 500 € / Jährlich
• Carrez Area : 390 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4411€ ~ 4411€