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Verkauf Villa - Salernes - Frankreich

549 000 €

5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 174 m² - Sicht : Garten Hügel

Referenz 1928 — Charmante freistehende Villa mit privatem Pool, nur 2km von Salernes entfernt.

Die Villa wurde im Jahr 2005 in einem ruhigen Villenviertel auf einem eingezäunten Grundstück mit Olivenbäumen über 2 Ebenen erbaut.

Im Erdgeschoss stehen ein Eingangsbereich mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine offene Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Raum welcher als Arbeits- oder Fernsehzimmer genutzt werden kann sowie ein ca. 25 qm großer Raum als Sportraum oder Schlafzimmer.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine überdachte Terrasse.

Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren, ist gut isoliert und hat einen geringen Energieverbrauch.

Auf dem gepflegten Grundstück von 1.800 qm befinden sich ein schönes Holzchalet, ein Whirlpool für 6 Personen, ein Pool von ca. 35 qm aus dem Jahr 2008, schöne Rasenflächen und verschiedene Terrassen.

Salernes, bekannt für seinen rosa-terra Ton, befindet sich weniger als eine Stunde vom Mittelmeer entfernt. Aufgrund der Nähe zum Ort und zu Schulen eignet sich die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz als auch für die saisonale Vermietung.

Ref. 1928

Flächen : 1 Grundstück (1800m²), 1 Werkstatt (25.4m²), 1 Abstellkammer (5.95m²), 1 Wohnzimmer (38.4m²), 1 Umkleideraum (4.3m²), 1 Toilette (2.3m²), 1 Offene Küche (18.5m²), 1 Büro (14.7m²), 3 Terrassen (22.8m², 20.8m², 19.5m²), 1 Erdkeller (5.7m²), 3 Schlafzimmer (14.17m², 12.44m², 12m²), 1 Badezimmer (7.37m²), 1 Duschbad (7.25m²), 1 Korridor (5.8m²), 1 Loggia (6m²)

Ausstattungen : Wasserenthärter, Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung, Internet, Jacuzzi, Solarmodul, Grill, Quelle, Schwimmbad, Hohlraum.

  • Legale Informationen :
  • Verkäufergebühren
  • Wohnsteuer : 2 526 €
  • Umlagen : 56 € / Jährlich
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