In einer begehrten Luxusgegend in Biot

2 700 000 €

6 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 270 m² - Sicht : Meer Hügel

Referenz 13482 — In der Nähe von Valbonne, in einer begehrten Luxusgegend mit breiten Zufahrtsstraßen, ruhig und oben auf einem Hügel gelegen, befindet sich diese schöne Villa auf einer Ebene, die kürzlich mit einem zeitgenössischen Interieur renoviert wurde.

Fantastisches Kathedralen-Wohnzimmer von ca. 80 qm das sich zu den Terrassen durch große integrierte Erkerfenstern öffnet. Weiterhin bietet die Villa eine offene Küche in Edelstahl und polierten Betonarbeitsplatten, eine Mezzanine mit kleinem Bürobereich, 4 Schlafzimmer im Haupthaus, einen Vollkeller mit Waschküche und eine große Garage von ca. 55 qm für 4 Pkw's sowie zahlreiche Aussenparkplätze.

Hochwertige Materialien und Ausrüstungen (Fußbodenheizung und Kühlwärmepumpe). Türrahmen und Dach- und Wanddämmung erneuert.

Ein schöner, bewaldeter Garten von 5080 qm mit großem 17x5 Meter Salzwasserpool und einem Poolhaus mit Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad und WC steht weiterhin zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit einer erweiterten Aussicht auf die Hügel und ein Blick auf das Meer nach dem Beschneiden von Bäumen auf dem Gelände. Auch besteht die Möglichkeit einer erheblichen Erweiterung der Villa bzw. die Errichtung einer Gästevilla (ohne Grundstücksteilung).

Energiediagnose: A (45) und A (1). Das Honorar der Agentur ist zu Lasten des Verkäufers.


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Biot ist eine Gemeinde im Südosten Frankreichs im Département Alpes-Maritimes der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Zusammen mit Antibes, Mougins, Valbonne, Vallauris und zwölf weiteren Kommunen bildet sie den Gemeindeverband Sophia Antipolis.
Biot liegt im Herzen der Riviera zwischen Nizza und Cannes, fünf Minuten vom Mittelmeer entfernt und birgt unglaubliche Schätze. Die Stadt hat eine reiche Geschichte an historischen Ereignissen (einschließlich der Festung der Templer). Es verfügt über ein einzigartiges kulturelles und künstlerisches Erbe. Ein prestigeträchtiger Zeuge ist beispielsweise das Museum National Fernand Léger. Heute ist es der Treffpunkt von etwa sechzig Künstlern verschiedener Disziplinen (Juweliere, Glasbläser, Töpfer, Maler, Illustratoren, Lederarbeiter, Schmiede, Fresken ...), von denen die meisten ihre Ateliers für die Öffentlichkeit zugänglich haben. Biot ist auch ein Paradies für Lebenskunst. Viele Restaurants bieten Farben und Aromen der mediterranen Küche. Die Straßencafés laden zur Entspannung und Geselligkeit ein.

Flächen : 1 Grundstück (5080m²), 1 Poolhaus (30m²), 2 Korridore (11m², 0m²), 3 Toiletten (4m², 2m², 0m²), 1 Duschbad, 1 Kitchenette, 5 Schlafzimmer (18m², 16m², 14m², 12m², 0m²), 1 Waschraum (22m²), 1 Technikraum (10m²), 1 Keller (21m²), 1 Garage (55m²), 1 Haus (240m²), 1 Eingang (9m²), 1 Wohnzimmer (80m²), 1 Einbauküche (24m²), 1 Erdkeller (5m²), 2 Duschräume / Toilette (6m², 4m²), 1 Badezimmer (8m²)

Ausstattungen : Wasserenthärter, Kamin, Doppelverglasung, Schiebefenster, Internet, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Zwischendecke, Gartenbewässerung, Außenbeleuchtung, Behindertenzugang, Elektrotor, Videotelefon, Schwimmbad, , Brandmeldeanlage, Glasfaser, Alarmanlage, Sicherheitstür, Videoüberwachung.

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr