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Verkauf Villa - Draguignan - Frankreich

1 195 000 €

6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 249 m² - Sicht : Landschaft Hügel

Referenz 1905 — Auf den Höhen von Draguignan, in einer ruhigen Gegend, befindet sich dieses prächtige Anwesen und bietet einen herrlichen Blick über die Hügel auf die Stadt.

Dias Gebäude verfügt über großzügige Volumen und eine hervorragende Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss bietet einen Zugang über einen Innenhof in den geräumige Eingangsbereich mit einer schönen Treppe, ein Wohn- / Esszimmer von ca. 75 qm mit Kamin und eine Küche mit Zugang zu der ca. 27 qm großen Sommerküche. Ein Zugang führt zur beheizbaren Doppelgarage / Werkstatt und zur Waschküche sowie zu einem kleinen funktionalen Innenhof mit Trockenplatz und Wärmepumpen führt. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum und eine Master-Suite mit schönen Parkettböden, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit hochwertigen sanitären Einrichtungen und Zugang zu einer privaten Terrasse.

Im Obergeschoss steht ein Ankleidezimmer, separate Toiletten und 2 große angrenzende Schlafzimmer mit Bädern zur Verfügung.

Die Immobilie wurde traditionell gebaut, ist sehr gut isoliert und wurde 2019 modernisiert. Sie verfügt auch über hochwertige Ausstattungen wie zu beheizende bzw. zu kühlende Fußböden, eine Klimaanlage, ein zentrales Staubsaugersystem und 2 300 Liter Warmwasserboiler.

Im Außenbereich befindet sich die Villa auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 6.264 qm, das mit mediterraner Vegetation wie Eichen, Olivenbäumen, Kiefern, Buchsbaum, Rosmarin, Lavendel und einem Blumengarten bepflanzt ist. Der Garten verfügt über eine Außenbeleuchtung und ein Bewässerungssystem. Weiterhin steht ein unglaublich schöner Überlauf-Pool mit Mosaikfliesen der mit Massagedüsen ausgestattet ist. Die große Steineinfassung bietet Zugang zu großzügigen Terrassen, von der eine überdacht ist unter die Sommerküche mit einem Grill von Alain Vagh ausgestattet ist.

Ein weiterer Vorteil dieses Anwesens ist, dass der Ankaufspreis 2 bebaubare Flurstücke einschließt, auf die 2 zusätzliche Gebäude gebaut werden können.

Ein einzigartiges Objekt mit enormen Möglichkeiten und selten auf dem Markt zu finden!

Flächen : 1 Eingang (20.14m²), 2 Toiletten (3.48m², 2.42m²), 1 Wohnzimmer (43.95m²), 1 Esszimmer (28.24m²), 1 Küche (19.05m²), 1 Erdkeller (6.5m²), 1 Waschraum (8.59m²), 4 Schlafzimmer (35.74m², 17.01m², 16.46m², 16m²), 1 Ankleidezimmer (7.03m²), 1 Badezimmer (9.84m²), 1 Garage (44.24m²), 1 Treppenabsatz (6.23m²), 1 Duschbad (7.22m²)

Ausstattungen : Klimaanlage, Zentrale Staubsaugeranlage, Kamin, Doppelverglasung, Schiebefenster, Internet, Hohlraum, Carport, Gartenbewässerung, Grill, Außenbeleuchtung, Elektrotor, Videotelefon, Bowling green, Schwimmbad.

  • Legale Informationen :
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