Nahe Villefranche-sur-Mer mit Blick auf das Meer

2 550 000 €

6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - Sicht : Meer Hügel

Referenz 11203 — Zwischen Nizza und Villefranche-sur-Mer und mit herrlichem Meerblick auf die Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat, präsentiert sich diese Villa aus dem Jahr 1880 mit raffinierten, edlen und ursprünglichen Details.

Bei der letzten Renovierung wurde darauf geachtet, den Stil der Villa beizubehalten.

Im Erdgeschoss der Villa mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm befinden sich ein großes, sehr helles Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Diese Räume gewähren alle den Zugriff auf die große überdachte Terrasse und den flachen Garten. Ein Gästebad mit Dusche vervollständigt diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet eine Master-Suite, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und auf eine Terrasse mit herrlichem Meerblick führt.

Die dritte und oberste Ebene verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf das Meer und die Hügel.

Ein paar Minuten von den Stränden, dem Zentrum von Villefranche-sur-Mer und Nizza entfernt und mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen und Geschäften.

Stellplätze vervollständigen das Anwesen. Ein alter, perfekt isolierter Wassertank, der nach Ihren Bedürfnissen umgebaut und wiederverwendet werden kann.


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Nizza, die Hauptstadt des Departements Alpes-Maritimes, liegt am von Kieselsteinen gesäumten Ufer der Baie des Anges an der französischen Riviera. Die Stadt wurde von den Griechen gegründet und war im 19. Jh. ein beliebter Erholungsort der europäischen Oberschicht. Zudem zieht Nizza schon seit Langem Künstler an: Im Musée Matisse sind Gemälde aus der gesamten künstlerischen Laufbahn von Henri Matisse zu sehen, der einen Teil seines Lebens in Nizza verbracht hat. Das Musée Marc Chagall zeigt einige der bedeutendsten religiösen Werke des gleichnamigen Malers.
Direkt am Meer verläuft die berühmte Promenade der Engländer, die prestigeträchtige Prachtstraße, wo hübsche Häuser im Hausmannstil umrahmt von Palmen neben prunkvollen Hotels aus der Schönen Epoche stehen, wie das Negresco oder das Westminster. Lassen Sie sich auf einer der vielen Terrassen mit Blick auf das azurblaue Meer nieder oder setzen Sie sich an einen der Kieselstrände, die wunderschöne Mosaike aus Grau- und Blautönen bilden. Die Sportlichen unter Ihnen können auch den Weg einschlagen, der extra für Radfahrer und Inlineskater angelegt wurde.
Im Herzen des Alten Nice streifen Sie durch die verwinkelten Gassen mit bunten Häusern, die den ganzen zeitlosen Charme des Ortes ausmachen. Erkunden Sie auch die barocken Gebäude und Kirchen wie die Kirche des Gesù, den Palast Lascaris oder auch die Kathedrale Sainte-Réparate.

Flächen : 1 Grundstück (1150m²), 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 3 Duschräume / Toilette, 1 Werkstatt, 1 Terrasse, 1 Elternschlafzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon

Ausstattungen : Klimaanlage, Doppelverglasung, , Gartenbewässerung, Außenbeleuchtung, Alarmanlage, Elektrotor.

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2650€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr