Am Strand von Villeneuve-Loubet

2 550 000 €

6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 141 m²

Referenz 12775 — Ref. 12775 – Dieses Steinhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich am Strand von Villeneuve-Loubet und bietet direkten Zugang zum Strand und dem Meer. Die vollklimatisierte und kürzlich renovierte Villa wurde mit luxuriösem Wohnkomfort ausgestattet und befindet sich in einer sicheren und ruhigeren Gegend in der Nähe von Marina Baie des Anges. Die Villa ist nur 15 Minuten vom Flughafen Nizza Côte d’Azur.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Sichtstein, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Eine schöne Designertreppe bietet Zugang zu den oberen und unteren Ebenen.

Im Obergeschoss gibt es eine herrliche Terrasse, die einen 180°-Meerblick bietet, sowie ein Hauptschlafzimmer. Im klimatisierten Untergeschoss gibt es ein Kino/Spielzimmer, einen großen Keller und eine Waschküche.

Die einzigartige und privilegierte Lage dieser Villa sorgt dafür, dass der Strand direkt vor dem Haus liegt. Weitere Informationen, Fotos und ein professionelles Video sind auf qualifizierte Anfrage erhältlich.
DPE: Energieleistungsdiagnose: Konventioneller Verbrauch: D (236/7) und Emissionsschätzung: B (7). Die durchschnittlichen Energieausgaben für 2021 liegen zwischen 1.699 € und 2.299 € pro Jahr.

Flächen : 1 Parkplatz, 1 Kino, 1 Keller, 1 Waschraum, 2 Terrassen, 1 Küche, 1 Wohnzimmer (50m²), 3 Schlafzimmer, 4 Duschräume / Toilette, 1 Elternschlafzimmer

Ausstattungen : Klimaanlage, Doppelverglasung, Behindertenzugang, Alarmanlage.

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Grundsteuer : 2 400 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1699€ ~ 2299€