Romantische Belle-Epoque-Steinvilla mit viel Potenzial

3 700 000 €

7 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 355 m² - Sicht : Meer

Referenz 12291 — Dieses traditionelle Anwesen liegt im Herzen von Beaulieu-sur-Mer, nur einen kurzen Spaziergang von den Stränden und dem Hafen entfernt. Das Anwesen wurde auf einem 985 qm großen flachen Grundstück erbaut.

In einer kleinen und ruhigen Straße, die zum führt, befindet sich diese echte Renovierungsprojekt mit viel Potenzial. Derzeit ist die Villa in einen großen Wohnbereich und in zwei Wohnungen aufgeteilt.
(Gesamtfläche ca. 480 qm / Wohnfläche ca. 355 qm – plus Keller von ca. 125 qm)

Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern die Freiheit, ein ganz persönliches Traumhaus an der französischen Riviera zu erschaffen.

Das Erdgeschoss umfasst derzeit eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit großer Küche, eine Bibliothek und ein Büro.

Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern. Das Dachgeschoss ist derzeit in 2 Wohnungen mit der Möglichkeit eines unabhängigen Zugangs aufgeteilt.
Eine Garage vervollständigt diese Eigenschaft.

Weitere Bilder, Pläne und Renovierungsprojekte auf Anfrage.

The energy expenditure in 2015 is of 5.784€. D(226)-F(67). Agency fees are at the expense of the seller.


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Beaulieu-sur-Mer ist eine französische Gemeinde an der Mittelmeerküste im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie gehört zum Gemeindeverband Métropole Nice Côte d’Azur. Die Einwohner werden in der Landessprache als Berlugans bezeichnet.
Beaulieu-sur-Mer, die Küstenstadt Alpes-Maritimes, liegt zwischen Nizza und Monaco im Osten von Cap Ferrat. Nur zehn Kilometer von Nizza entfernt liegt es inmitten üppiger Vegetation, umgeben von Palmen. An den wunderschönen Stränden herrschen das ganze Jahr über milde Temperaturen und Sie können die Sonne und die zahlreichen Wassersportaktivitäten genießen.
Früher wurde der Kurort von den größten gekrönten Häuptern besucht und genossen eine besondere Aura. Bei Spaziergängen kann man immer noch Spuren dieser glorreichen Vergangenheit finden, beispielsweise in luxuriösen Anwesen oder wunderschönen Gärten. Die Stadt Beaulieu-sur-Mer hat ihre ursprüngliche Architektur bewahrt und verleiht der französischen Riviera einen gewissen Charme und eine spürbare Ruhe.
Beaulieu-sur-Mer war seit prähistorischer Zeit besiedelt, wie Spuren menschlicher Präsenz in der Umgebung belegen. Es hat diese reiche Geschichte bewahrt und seinen Ruf als aufregende Stadt gefestigt.

Flächen : 2 Keller, 4 , 1 Empfangshalle, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Büro, 1 Bibliothek, 3 Küchen, 2 Toiletten, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Korridore, 3 Duschräume / Toilette

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5784€ ~ 5784€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr