Zeitgenössische Villa mit Blick auf das Cap d'Antibes

3 950 000 €

8 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 228 m² - Sicht : Meer

Referenz 12580 — Wunderschöne moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer und Cap d'Antibes.

Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 300m² ist auf drei Ebenen verteilt und wurde so gebaut, dass man von jedem Zimmer aus den Meerblick genießen kann.

Es verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, und liegt auf einem 1500m² großen Grundstück, auf dem sich ein Infinity-Pool, ein Jacuzzi und zahlreiche Parkplätze befinden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten, die sich zur Teakholzterrasse hin öffnen, von einer idealen Sonneneinstrahlung profitiert. Eine zum Esszimmer hin offene Küche schafft einen geselligen und modernen Lebensraum. Ein Schlafzimmer mit seinem Badezimmer und einer Gästetoilette befindet sich auf derselben Etage.

Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und eigener Terrasse.

Im Gartengeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein geräumiges Ankleidezimmer und ein zusätzliches Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung: ein Carport mit drehbarer Plattform, einen verglasten Aufzug zum Erdgeschoss, einen Infinity-Pool und einen Whirlpool mit Meerblick.

Zwischen Antibes und Cannes gelegen, ist die Lage dieser Villa ideal.
In der Nähe von Geschäften, Stränden und 24 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt.

DPE :
Energie - Konventioneller Verbrauch 90 kWhEP/m².Jahr (B).
Energie - Geschätzte Emissionen 2 kg CO2/m².Jahr (A).

Die geschätzten Energiekosten im Jahr 2022 liegen zwischen 1270 € und 1760 € pro Jahr.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr verfügbar.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Referenz 12580


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Vallauris ist eine französische Gemeinde an der Mittelmeerküste im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Vallauris ist eine Mittelstadt im westlichen Teil des Ballungsraumes rund um Antibes. Die Gemeinde ist Mitglied im Gemeindeverband Sophia Antipolis.
Vallauris Golfe-Juan ist eine Stadt mit über 30.000 Einwohnern, einer Fläche von 1304 Hektar, gelegen in den Alpes-Maritimes zwischen Cannes und Antibes. Es genießt ein wunderbares Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr.
Im Jahr 1989 wurde sein Gesicht durch den Bau eines neuen Hafens (des Hafens Camille Rayon) und neuer Gleise umgestaltet. Die vor allen Winden geschützte Bucht von Golfe-Juan bietet das gesamte Wassersport- und Badeangebot. Auf einer Länge von 3,5 Kilometern Küste erstrecken sich zu beiden Seiten der Häfen von Golfe-Juan öffentliche und private Sandstrände.

Flächen : 1 Grundstück (1500m²), 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 5 Schlafzimmer, 2 Duschräume / Toilette, 1 Toilette, 2 Terrassen, 2 Ankleidezimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer / Toilette

Ausstattungen : Jacuzzi, Carport, Aufzug, Klimaanlage, Smart Home, Außenbeleuchtung, Schwimmbad.

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Grundsteuer : 3 600 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1760€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr