Maisonette mit Panoramablick auf das Meer - Golfe Juan

759 000 €

4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 105 m² - Sicht : Meer

Referenz 13307 — Im Herzen einer 1991 erbauten Residenz, in unmittelbarer Nähe des Herzes von Golfe Juan, befindet sich diese Maisonetten-Wohnung von ca. 105 qm.

Die Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein schöner Wohnraum mit Zugang zu einer ca. 37 qm großen Terrasse sowie eine Küche. Von der Terrasse aus kann der großartige Meerblick vom Cap d'Antibes bis zu den Sainte-Marguerite-Inseln genossen werden – im Sommer wie im Winter.

Auf der unteren Ebene befindet sich der Schlafbereich welcher aus drei Schlafzimmern besteht und von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Zwei der Schlafzimmer sind zudem über eine Terrasse von ca. 15 qm verbunden.
Eine Waschküche, ein Weinkeller und viel Stauraum gib es ebenfalls.

Eine Mezzanine (ein Zwischengeschoss) von ca. 14 qm vervollständigt das Raumangebot.

Eigentumswohnungen/Einheiten mit 18 Lots, kein laufendes Gerichtsverfahren.

ECD: C (152) und A (4). Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Wohnung zwischen 970 € und 1380 €. Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.


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Golfe-Juan ist ein Badeort an der französischen Côte d'Azur. Der ausgeprägte lokale Charakter von Golfe-Juan wird durch das Vorhandensein eines Demonyms "Golfe-Juanais" angezeigt, das auf seine Einwohner angewendet wird.
Der Badeort Golfe-Juan liegt an derselben weitgeschwungenen, feinsandigen Bucht wie Juan-les-Pins. Doch mit der „großen Schwester“ will er nicht direkt konkurrieren; hier ist alles etwas bürgerlicher. Golfe-Juan ist ein hübscher, sympathischer Ort mit viel Leben in den Straßen. Den Strand kann man wirklich empfehlen. Er erstreckt sich zu beiden Seiten des Hafenbeckens, etwa 600 m lang, 30-40 m breit, ist sauber und hat einen seichten Übergang ins ebenfalls sauber wirkende Wasser. Golfe-Juan bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Snackbars. Nachtlokale und Diskotheken findet man in den benachbarten großen Orten Juan-les-Pins und Cannes. Im Juli gibt es zu Ehren des heiligen Petrus ein Fest, Sommer-Karneval mit Blumenschlachten, Feuerwerk und Tanz, alle 2 Jahre eine Biennale für europäische Keramik.

Flächen : 3 Schlafzimmer (12.27m², 11.75m², 10.26m²), 1 Esszimmer (30m²), 1 Küche, 2 Terrassen (37m², 15m²), 1 Zwischengeschoss (13.5m²), 1 Garage

Ausstattungen : Klimaanlage, Doppelverglasung, Elektrische Jalousien, Digitalcode, Gegensprechanlage, Internet, Aufzug, Elektrotor, Schwimmbad in Miteigentum.

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Units : 17
• Grundsteuer : 1 587 €
• Umlagen : 6 400 € / Jährlich
• Carrez Area : 104,54 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1380€