Geräumiges Apartment nahe dem Zentrum von Le Cannet

795 000 €

4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 94 m² - Sicht : Hügel

Referenz 11632 — Mit Blick auf die Stadt Cannes, in der Nähe von Zugängen und Geschäften, in einer begehrten Residenz mit gutem Ruf, privatem Pool und Tennisplatz, entdecken Sie diese hervorragende 4-Zimmer-Wohnung in einer oberen Etage von ca. 94 qm, die kürzlich geschmackvoll renoviert wurde und eine schöne Dominanz bietet Blick auf die umliegenden Hügel und einen wunderschönen Meerblick auf jeder Seite.

Hell und modern, besteht es aus einer Eingangshalle, gefolgt von einem geräumigen, sehr hellen Wohnzimmer, einer modernen und ausgestatteten unabhängigen Küche, die sich alle zu einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse öffnen, die bis zum Sonnenuntergang in Sonnenschein getaucht ist.

Auf der Nachtseite mit Blick auf die kalifornischen Hügel zwei Schlafzimmer und ein großes Büro, das als 3. Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei zwei unabhängige Badezimmer mit Toilette, viel Stauraum, integrierte Klimaanlage, Erkerfenster und Rollläden, alles neu.

Niedrige Nebenkosten, ein Keller, eine geschlossene Garage und ein Mietparkplatz vervollständigen diese angenehme und komfortable Immobilie.


-----

Le Cannet ist eine französische Gemeinde im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Die Gemeinde liegt im Arrondissement Grasse und ist den beiden Kantonen Cannes-1 und Le Cannet zugeordnet.
Die Gemeinde Le Cannet liegt nördlich der Strände und des Hafens von Cannes etwa zwei Kilometer von der Mittelmeer-Küste entfernt. Sie wird auch Madeira Frankreichs genannt. Kiefern, Mimosen, Eukalyptuspflanzen und Orange- und Olivenhaine wachsen an den Hängen sanfter Hügel. Von hier überblickt man die Bucht von Cannes, die Îles de Lérins und das Horn des Esterel.
Das Klima in Le Cannet ist mediterran. Seine durch ein Halbrund von Hügeln gut geschützte Lage verwöhnt mit einem niederschlagsarmen Mikroklima, das so gut wie keinen Frost kennt. Insbesondere seit dem Ende des 19. Jahrhunderts lockte dies zahlreiche Menschen an, ihre Sommerfrische in der Region zu verbringen.
Die Nachbargemeinden sind Mougins, Cannes und Vallauris. Durch das nördliche Gemeindegebiet verläuft die Autoroute A 8 La Provençale.

Flächen : 1 Wohnzimmer (25m²), 2 Terrassen (20m², 14m²), 1 Empfangshalle (6m²), 1 Einbauküche (9m²), 1 Korridor (10m²), 3 Schlafzimmer, 1 Duschraum / Toilette, 1 Duschbad, 1 Keller, 1 Garage

Ausstattungen : Doppelverglasung, Elektrische Jalousien, Elekrische Rollläden, Aufzug, Schwimmbad in Miteigentum, Tennis, Schiebefenster, Boule-Spiel, Gegensprechanlage.

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Grundsteuer : 2 000 €
• Umlagen : 3 350 € / Jährlich
• Carrez Area : 94.49 m²