CHATEAUNEUF : Bastide d'exception - Vue panoramique mer

9 975 000 €

10 pièces - 6 chambres - 625 m²

Référence 6609 — A seulement 30 mn de l'aéroport de Nice et de Cannes, situation unique en balcon sur la méditerranée pour cette Bastide de prestige en pierres du Lubéron idéalement intégrée au sein d'un superbe parc en restanques d'un hectare créé par Jean Mus et complanté par 140 oliviers centenaires. Vue panoramique exceptionnelle à 360 degrés au sud de la baie de Nice jusqu'à Mandelieu et au massif de l'Estérel et au Nord sur le magnifique village médiéval de Chateauneuf, le plateau de Caussols et les Gorges du Loup.
DPE : Diagnostic Performance Énergétique : Consommation Conventionnelle : C (96) et Estimation Emissions : C (15). Les dépenses énergétiques moyennes en 2022 se situent autour de 2 633 € par an.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
REF 6609
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Créée par l'architecte Richard Sansoe, La Bastide a été construite en 2004 et bénéficie des meilleurs matériaux, d'une qualité de construction hors normes, de plafonds de plus de 3m et de volumes uniques. D'une surface d'environ 625 m2 elle se compose comme suit.

Au RDC : majestueuse entrée avec WC et dressing, spacieux séjour avec cheminée d'époque en pierre largement ouvert par des larges baies vitrées donnant sur la vue panoramique exceptionnelle et la piscine, salle à manger, grande cuisine équipée avec coin repas, arrière cuisine avec office et buanderie, dégagement, bureau bibliothèque avec boiseries en chêne et cheminée en pierre d'époque, 3 chambres de plain-pied et 2 salles de bain ;

A l'étage : large pallier avec coin bureau, chambre avec salle de douche, suite de Maître avec chambre, 2 dressings et salle de bain avec balnéothérapie et douche hammam ;

Au sous-sol : pallier, grande cave à vin vitrée, cave à cigare, large pièce de rangement avec possibilité de home cinéma ou d'un salon pour billard, chaufferie.
Grande terrasse couverte chauffée avec coin barbecue, toilettes et salle de douche.

Superbe piscine à débordement de 24 m avec spa, cascades, et larges terrasses en pierres.

Maison de gardiens de 60 m2 avec séjour, coin cuisine, chambre, salle de bain, disposant d'une entrée indépendante, de 2 parkings, d'un chalet de stockage de matériel et d'une zone de travail séparée.
Grand garage 3 voitures en pierres avec chauffage au sol.

La Bastide est entièrement climatisée et dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces y compris dans le sous-sol. Un système d'alarme très sophistiqué est présent au niveau de la bâtisse ainsi que dans tout le jardin avec des caméras et des détecteurs de mouvements.
Les équipements comprennent également des volets électriques, un arrosage automatique et des éclairages dans tout le jardin, un système audi Bose intérieur et extérieur, 5 lignes ADSL, 3 wifi zones, etc ...

Surfaces : 1 Terrain (10000m²), 2 Dégagements, 3 Caves, 1 Local technique, 1 Entrée, 1 Toilettes, 2 Séjours, 1 Salle à manger, 1 Cuisine, 1 Lingerie, 1 Bibliothèque, 5 Chambres, 2 Salles de bains / toilettes, 2 Salles de bains, 1 Maison, 1 Mezzanine, 1 Chambre de maître, 2 Dressings, 1 Salle de douche / toilettes

Prestations : Fenêtres coulissantes, Baignoire balnéo, Cheminée, Double vitrage, Internet, Maison de gardien, Vide sanitaire, Arrosage, Barbecue, Éclairage extérieur, Alarme, Coffre-fort, Gardien, Interphone, Portail électrique, Vidéo surveillance, Vidéophone, Piscine, Adoucisseur d'eau, Air conditionné, Domotique, Jacuzzi, Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Accès handicapé, Fibre optique, Porte blindée, Spa.

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière : 5 257 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr