EXCLUSIVITE - LUMINEUSE VILLA AVEC INTERIEUR MODERNE ET BELLE VUE DEGAGEE COLLINES ET GOLF

1 490 000 €

6 pièces - 5 chambres - 190 m² - Vue : Golf

Référence 12698 — En position dominante, à pied du village, des commerces et des bus, belle villa très lumineuse nouvellement rénovée à neuf bénéficiant de prestations modernes de qualité et d'une jolie vue dégagée sur les collines et le golf.

Séjour avec cheminée insert, superbe et très spacieuse cuisine contemporaine avec ilot, coin repas et veranda, buanderie, très grand cellier, 4 chambres dont une de plain-pied. Appartement indépendant en rez-de-jardin avec grande pièce (chambre/salon), cuisine équipée, salle de douche/WC et une grande cave.

Rénovation complète tout juste achevée, chauffage central et climatisation réversible, fenêtres neuves, cuisine et salles de bains neuves ainsi que toutes les terrasses et la plage de la piscine refaites également à neuf.

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Charmant jardin en restanques avec oliviers centenaires, figuiers, agrumes et nombreuses fleurs, piscine avec une grande plage sécurisée par une barrière. Larges terrasses très agréables pour la famille et les réceptions. Exposition sud et ensoleillement maximum du matin au soir en toute saison.

DPE : C(177) / C(19)
Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 2.130€ et 2.970€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A 15 mn de Sophia, à 30 mn de l'aéroport, de Nice et de Cannes. REF 12698

Surfaces : 1 Terrain (1879m²), 5 Chambres (20.25m², 17.46m², 12.91m², 12.81m², 12.46m²), 1 Cuisine (4.94m²), 2 Salles de douche / toilettes (5.57m², 2.14m²), 1 Cave (17.11m²), 1 Séjour (40.83m²), 1 Toilettes (1.43m²), 1 Cuisine équipée (36.98m²), 1 Buanderie (4.23m²), 1 Cellier (10.14m²), 1 Dressing, 1 Dégagement (5.28m²), 1 Salle de bains / toilettes (7.97m²)

Prestations : Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Internet, Thermostat connecté, Vide sanitaire, Arrosage, Clôture, Éclairage extérieur, Fibre optique, Portail électrique, Piscine, Terrain de jeux.

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière : 1 557 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2970€