Villa de charme avec accès direct à la plage

2 550 000 €

6 pièces - 4 chambres - 141 m²

Référence 12775 — Cette maison en pierre offrant un accès direct à la mer, entièrement climatisée et rénovée avec des prestations de haute qualité, se trouve dans un petit domaine résidentiel sécurisé à proximité de Marina Baie des Anges et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. C'est une invitation à la détente été comme hiver.

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Elle dispose de 4 chambres avec leur propre salle de bains, de vastes terrasses et d'une vue mer et d'un ensoleillement incomparables.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec pierre apparente, un grand séjour avec cuisine à l'américaine et salon, et trois chambres avec leur propre salle de douche et toilette. Un bel escalier de design permet l'accès aux niveaux supérieur et inférieur.

A l'étage, une magnifique terrasse offre une vue mer à 180°, ainsi qu'une chambre de maitre. Au sous-sol, climatisé, se trouve une salle cinéma/playroom, une grande cave et une buanderie.

La plage se trouve juste devant la maison. Des informations complémentaires, des photos et une vidéo professionnelle sont disponibles sur demande qualifiée.
DPE : Diagnostic Performance Énergétique : Consommation Conventionnelle : D (236/7) et Estimation Emissions : B (7). Les dépenses énergétiques moyennes pour 2021 se situent entre 1.699€ et 2.299€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 12775

Surfaces : 1 Parking, 1 Cinéma, 1 Cave, 1 Buanderie, 2 Terrasses, 1 Cuisine, 1 Séjour (50m²), 3 Chambres, 4 Salles de douche / toilettes, 1 Chambre de maître

Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Accès handicapé, Alarme.

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière : 2 400 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1699€ ~ 2299€