Magnifique villa au coeur de Cap d'Antibes

4 900 000 €

7 pièces - 4 chambres - 215 m² - Vue : Mer

Référence 12368 — Magnifique projet de rénovation d'une Villa d'architecture contemporaine avec piscine, ayant une surface terrain de 900 m² avec jardin complanté.
Située au cœur du Cap d’Antibes, à proximité des plages de la Salis, Keller et des Criques de la Garoupe, cette villa est une véritable perle sur la Côte d'Azur.
Une construction aux lignes avant-gardistes qui se développe sur trois étages avec une piscine à débordement ayant une vue imprenable sur la mer, jardin aménagé avec cuisine d'été et pool house (incluant un espace fitness).

Double accès à la propriété par les escaliers du jardin aux finitions luxueuses ou par l'usage de deux ascenseurs internes desservant le garage et tous les étages de la villa. La majorité des pièces disposent d'un accès à l'une des 3 terrasses vue mer, dotation domotique de dernière génération et sonorisation sans fils.

La propriété est vendue à rénover et possède une superficie d'environ 262m² avec plus de 90 m² de terrasses, un ascenseur et une belle piscine avec vue mer. Au 2ème étage : une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine, une chambre avec salle de bain, toilettes. Au 1er étage : 3 chambres, 2 salles de douche, une salle de bain et une grande terrasse. Au Rez-de-chaussée : cuisine, buanderie, cellier, une terrasse et un garage. A moderniser. Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 4.180€ et 5.690€ par an.E(326)-C(11). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Réf 12368

Surfaces : 1 Terrain (900m²), 1 Garage, 1 Cuisine d'été, 1 Pool house, 1 Buanderie, 1 Cellier, 1 Cave à vin, 2 Terrasses, 4 Chambres, 2 Salles de douche / toilettes, 2 Salles de bains / toilettes, 1 Entrée, 1 Séjour, 1 Toilettes

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière : 2 936 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4180€ ~ 5690€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr