Restauriertes Natursteinhaus mit Aussicht auf die umliegende Landschaft

3 450 000 €

13 Zimmer - 10 Schlafzimmer - 330 m² - Sicht : Hügel Landschaft

Referenz 12308 — In der Nähe des malerischen Dorfes La Garde-Freinet mit seinen Restaurants und Boutiquen befindet sich dieses restaurierte provenzalische Natursteinhaus aus dem 18. Jahrhundert.
La Garde-Freinet befindet sich in der Gemeinde des Golfs von Saint Tropez. Die herrliche Aussicht und die Authentizität dieser Immobilie werden Ihr Herz erobern.
Das Haus steht auf einem 2,2 Hektar großen Grundstück mit Südausrichtung und verfügt über einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung durch einen Brunnen und mehrere Terrassen zum Entspannen.

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Der Tennisplatz befindet sich auf einem weiteren Grundstück von ca. 2,5 Hektar. Auf der unteren Terrassenebene befindet sich der beheizbare Pool von 5 x 12 m mit Sonnenterrassen und einem Poolhaus mit Küche, außerdem gibt es eine Dusche und eine Toilette.

Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 330 qm über 3 Ebenen. Es wurde von 2000 bis 2010 vollständig renoviert. Das automatische Tor, die Einfahrt und der Eingangsbereich wurden 2010 erbaut. Ein weiterer Eingang für Lieferanten und Personal befindet sich auf der anderen Seite des Grundstücks.
Es stehen ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine geräumige Küche, 10 Schlafzimmer, 9 Badezimmer, eine Waschküche und ein Technikraum zur Verfügung.

Im Nebengebäude über den 3 Garagen befindet sich ein Gästeapartment mit privatem Eingang, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zudem wurden hier 2 Klimaanlagen installiert.

Neben den verschiedenen Terrassen rund um das Steinhaus gibt es eine "Terrasse Tropézienne" mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel.
Außerdem gibt es 3 Brunnen und eine Quelle auf dem Grundstück, was wirklich außergewöhnlich ist.

Diagnose der Gesamtenergieeffizienz:
Vor 1948 gebautes Haus.
Konventioneller Verbrauch "Blank".
Geschätzte Emissionen "Blank".
Ausgestellt im Jahr 2019, daher gültig bis 31/12/2024
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Ref. 12308

Flächen : 1 Grundstück (50000m²), 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Einbauküche, 10 Schlafzimmer, 9 Badezimmer, 1 Waschraum, 1 Nebengebäude, 1 Aussenparkplatz, 3 Garagen, 1 Einliegerwohnung, 1 Poolhaus, 1 Empfangsraum, 1 Terrasse, 1 Lagerraum, 1 Dachboden

Ausstattungen : Doppelverglasung, Kamin, Internet, Wasserenthärter, Gartenbewässerung, Außenbeleuchtung, Hausmeisterhaus, Alarmanlage, Elektrotor, Gegensprechanlage, Schwimmbad, Tennis, Klimaanlage, , Quelle, Trinkwasserbrunner, Digitalcode.

• Legale Informationen :
• Energieverbrauch : Blank
• Emmissioneinschätzung : Blank
• Verkäufergebühren
• Grundsteuer : 3 600 €