In absoluter Ruhe in Le Rouret

3 200 000 €

12 Zimmer - 7 Schlafzimmer - 607 m²

Referenz 8515 — Ref. 8515 - Ideal gelegen auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick über die Landschaft. Diese moderne Villa befindet sich in Le Rouret. Dieses Dorf im Landesinneren liegt 30 Fahrminuten von Cannes und Antibes entfernt. Seine einzigartige Hügellage garantiert den Eigentümern absolute Abgeschiedenheit.

Diese geräumige Villa wurde auf einem großen Grundstück von über 6.249 qm erbaut. Die Residenz selbst ist über 607 qm groß. Das gesamte Anwesen besteht aus 3 Gebäuden. Die Hauptvilla, ein eigenständiges Gästeapartment und ein separates Studio.

Beim Betreten der Villa fällt uns zuerst die großzügige und offene Gestaltung auf. Die vielen Fenster lassen den ganzen Tag natürliches Tageslicht in die Villa strömen. Das natürliche Licht schafft eine erhebende und luftige Atmosphäre. Die Verwendung von Farben und verschiedenen Hölzern hat im ganzen Haus ein Zen-Ambiente geschaffen. Obwohl diese Luxusvilla ein modernes Zuhause ist, hat sie viele gemütliche Details. Die Lounge hat einen schönen Kamin und erdige italienische Steinfliesen.

Diese glamouröse und modern gestaltete Villa verfügt über insgesamt 7 große Schlafzimmer. Jedes mit eigenem Bad. Die Master-Suite hat einen wunderschönen Blick über die Gärten und die Landschaft. Es gibt auch einen großen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse.

Eine Villa an der Côte d'Azur sollte es ihren Besitzern ermöglichen, die langen heißen Sommer optimal zu nutzen. Diese atemberaubende Villa verfügt über eine Fülle von Essbereichen im Freien. Grillen und speisen Sie im Freien mit Ihren Freunden und Ihrer Familie! Darüber hinaus verfügt der Garten über ein Poolhaus, eine Sauna und ein Hamam.

Diese atemberaubende Villa setzt neue Maßstäbe für moderne Luxusimmobilien. Es wurde zu einem hohen Standard mit Klimaanlage, Zentralheizung und Belüftung fertiggestellt. Das Haus wurde so konzipiert, dass es einen geringen CO2-Fußabdruck hat, und verfügt über 60 Sonnenkollektoren auf dem Dach. Das Anwesen ist ausreichend und wird von energiesparenden Solarmodulen versorgt. Es gibt auch einen großen Parkplatz, der Platz für bis zu sechs Autos bietet.

Eines der verlockendsten Elemente dieser fabelhaft modernen Villa ist, dass sie nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt ist. Innerhalb weniger Minuten können Sie die nahe gelegenen Restaurants, Cafés und Weinstuben zu Fuß erreichen oder das Nötigste erledigen. Eingebettet in die Landschaft, befinden Sie sich in der Nähe einiger herrlicher Wander- und Radwege. Die Lage ist perfekt für das Leben in der französischen Landschaft, und doch sind Sie nur 15 Autominuten vom Meer entfernt.

Energiediagnose: A (47) und A (1). Das Honorar der Agentur ist zu Lasten des Verkäufers. REF: 8515


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Le Rouret ist eine Gemeinde zwischen Nizza und Cannes im Südosten Frankreichs im Département Alpes-Maritimes der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Am Stadtrand zwischen Wald und Feldern verläuft eine noch gut erhaltene Römerstraße, an der die Ruine eines Steingebäudes zu finden ist.
Le Rouret ist ein Ort der Kultur und des Erbes. Eine Oase der Ruhe, sonnig und zwischen dem Meer und den Bergen gelegen.
Das auf mehreren Hügeln gelegene Dorf ist von einer üppigen mediterranen Vegetation geprägt, die typisch für die östliche Provence-Grasse des Landes ist.
Die Freude an alten Gebäuden ist ein Zeuge der Vergangenheit eines provenzalischen Dorfes. Le Rouret, die Farben der Erde, ist über seine Landschaften hinaus vor allem ein Ort der Geselligkeit menschlichen Ausmaßes. Früher wurden aromatische Pflanzen (Jasmin, Rose, Veilchen) und Obstbäume (Orange, Olive ...) angebaut, dort wurde auch der Anbau von Weinreben praktiziert.

Flächen : 1 Grundstück (6249m²), 1 Wohnzimmer, 2 Eckküchen, 6 Schlafzimmer, 5 Duschräume / Toilette, 1 Korridor, 1 Technikraum, 1 Waschraum, 1 Keller, 1 Eingang, 1 Wellnessbereich , 1 Einbauküche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Hallen, 1 Toilette, 2 Ankleidezimmer, 1 Duschbad, 1 Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer / Toilette

Ausstattungen : Wasserenthärter, Klimaanlage, Whirlpool, Ladestation Elektroauto, Kamin, Smart Home, Doppelverglasung, Schiebefenster, Internet, Jacuzzi, Hausmeisterhaus, Solaranlage, Jalousien, Elektrische Jalousien, Angeschlossener Thermostat, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Zwischendecke, Elekrische Rollläden, Carport, Gartenbewässerung, Außenbeleuchtung, Behindertenzugang, Alarmanlage, Safe, Elektrotor, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Schwimmbad, Sauna.

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Grundsteuer : 6 621 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1767€ ~ 2391€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr