Prächtige Villa im Herzen von Cap d'Antibes

4 900 000 €

7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 215 m² - Sicht : Meer

Referenz 12368 — Wunderschönes Renovierungsprojekt einer Villa mit zeitgenössischer Architektur und Schwimmbad, mit einer Grundstücksfläche von 900 m2 und angelegtem Garten.
Gelegen im Herzen von Cap d'Antibes, in der Nähe der Strände von Salis, Keller und den Buchten von Garoupe, ist diese Villa eine echte Perle der Côte d'Azur.

Ein Bauwerk mit avantgardistischen Linien, das sich über drei Etagen erstreckt, mit einem Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf das Meer, einem angelegten Garten mit Sommerküche und Poolhaus (einschließlich Fitnessbereich). Doppelter Zugang zum Anwesen über die Gartentreppe mit luxuriösen Oberflächen oder durch die Verwendung von zwei internen Aufzügen, die die Garage und alle Etagen der Villa erschließen. Die meisten Zimmer haben Zugang zu einer der 3 Terrassen mit Meeresblick, Smart House der neuesten Generation und drahtloses Soundsystem.

Die Immobilie wird zur Renovierung verkauft und hat eine Fläche von ca. 262m2 mit über 90 m² Terrassen, einen Aufzug und einen schönen Swimmingpool mit Meeresblick. Im 2. Stock: ein Eingang, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, Toilette. Im 1. Stock: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume, ein Badezimmer und eine große Terrasse. Im Erdgeschoss: Küche, Waschküche, Speisekammer, eine Terrasse und eine Garage. Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2021 liegen zwischen 4.180€ und 5.690€ pro Jahr. E(326)-C(11). Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Flächen : 1 Grundstück (900m²), 1 Garage, 1 Sommerküche, 1 Poolhaus, 1 Waschraum, 1 Erdkeller, 1 Weinkeller, 2 Terrassen, 4 Schlafzimmer, 2 Duschräume / Toilette, 2 Badezimmer / Toilette, 1 Eingang, 1 Wohnzimmer, 1 Toilette

• Legale Informationen :
• Verkäufergebühren
• Grundsteuer : 2 936 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4180€ ~ 5690€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr