Startseite > Unsere Objekte zum Verkauf > Villa Roquebrune-Cap-Martin 2 990 000 €

Charakteristische Villa mit authentischen Details

2 990 000 €

9 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 330 m² - Sicht : Meer Garten

Referenz 3221 — Ref. 3221 - Zwischen Menton und Monaco, im beliebten Roquebrune-Cap-Martin, befindet sich diese schöne und charakteristische Villa mit Gästehaus. Die Villa wurde in 1920er Jahren erbaut und ist eine stilvolle Kombination aus Klassik und Moderne mit authentischen Details der 20er und 30er Jahre.

Auf dem eingezäunten Grundstück von 1.680 qm stehen hundertjährige Olivenbäume, Zypressen und weitere verschiedene mediterrane Pflanzen und Bäume. Mittendrin wurde ein Pool von 13 x 6 m errichtet und im Jahr 2018 komplett renoviert.

Das Gästehaus wurde 2005 erbaut und äußerlich im gleichen Stil wie die Villa gestaltet. Weiterhin stehen 2 angebaute Garagen mit 2 Stellplätzen sowie 2-3 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein wahrer Luxus in dieser Gegend!

Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 308 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, eine Küche mit Türen zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Auf dieser Etage haben die Eigentümer beschlossen, Klassik mit Moderne zu kombinieren, was zu einem schönen Ergebnis geführt hat.

Die Wendeltreppe aus Stahl führt uns in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer mit separater Dusche und Türen zum Balkon befinden. Die hohen Decken und der Originalboden in Flur und Schlafzimmer zeigen, dass dieses Haus fast 100 Jahre alt ist. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Eingang, der derzeit von Mitarbeitern genutzt wird.

Auf der nächsten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkonzugängen und Blick auf das Mittelmeer. Eines der 3 Zimmer hat einen schönen Balkon mit Säulen.

Im Dachgeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer entstanden. Aus dem Fenster reicht der Blick über das Mittelmeer bis nach Italien.

Ganz unten im Haus, zugänglich von außen und über eine Treppe in der Küche, befindet sich das Poolhaus. Dieser Raum wurde komplett renoviert und ist mit einer Toilette und einer Dusche ausgestattet.

Das Gästehaus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Eine eigene Terrasse vor dem Haus, garantiert sowohl den Gästen als auch den Bewohnern der Villa Privatsphäre.

Das Zentrum von Roquebrune-Cap-Martin ist weniger als 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Strände und Restaurants.

Es ist eine 10-minütige Fahrt von Monaco entfernt und den Flughafen Nizza erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten.

Kurz gesagt, ein wunderschönes charakteristisches Haus, das aufgrund seiner idealen Lage sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienunterkunft sehr interessant ist.

Flächen : 1 Einliegerwohnung, 2 Eingänge, 5 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, 3 Duschräume / Toilette, 1 Wohnzimmer/Küche, 1 Garage, 1 Grundstück (1683m²), 1 Poolhaus, 3 Korridore, 4 Toiletten, 1 Duschbad, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 3 Treppenabsätze, 1 Waschraum, 1 Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Badezimmer / Toilette

Ausstattungen : Klimaanlage, Doppelverglasung, Internet, Gartenbewässerung, Hausmeisterhaus, Elektrotor, Schwimmbad.

  • Legale Informationen :
  • Verkäufergebühren
  • Umlagen : 70 € / Jährlich
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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