Exclusivité - VILLA EN EXCELLENT ETAT AU STYLE INTERIEUR CONTEMPORAIN

1 630 000 €

6 pièces - 4 chambres - 203 m² - Vue : Collines

Référence 12865 — Belle villa de construction assez récente (2012) présentant un intérieur contemporain avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Chauffage au sol (Gaz de ville), climatisation réversible haut de gamme (Daikin) dans toutes les pièces, alarme avec contacteurs magnétiques, cuisine équipée de marque LEICHT, sanitaires haut de gamme, etc ...

Composée au RDC de : entrée, WC, séjour avec cheminée insert, salon, cuisine moderne ouverte, grande salle à manger ouvrant par des larges baies vitrées sur le jardin, spacieuse chambre en suite avec dressing et salle de douche, buanderie/local technique.

A l'étage : pallier, 2 chambres, salle de bain, grande chambre de maître en suite avec dressing, WC, salle de bain balnéo/douche et belle terrasse couverte de 21 m2 (potentiellement habitable).
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Beau terrain de 1581 m2 avec piscine bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne et les montagnes. Jardin plat demandant peu d'eau et un entretien réduit.

Calme absolu et exposition sud-ouest permettant de profiter de beaux couchers de soleil. A pied du lycée régional, du collège Niki de Saint Phalle et des bus, belles balades en forêt à proximité immédiate, à 2-3 mn en voiture des commerces et à 5 mn du village.

DPE : B(71) / B(10)
Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 1.096€ et 1.484€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
REF 12865

Surfaces : 1 Terrain (1581m²), 1 Entrée (2.46m²), 2 Toilettes (2.15m², 1.77m²), 1 Séjour (52.31m²), 1 Cuisine (20.31m²), 1 Salle à manger (20m²), 3 Chambres (20.32m², 12.6m², 9.73m²), 2 Dressings (7.51m², 3.9m²), 2 Salles de douche (6.43m², 5.56m²), 1 Buanderie (5.85m²), 1 Palier (2.38m²), 1 Chambre de maître (17.87m²), 1 Salle de bains (8.21m²), 1 Terrasse

Prestations : Air conditionné, Fenêtres coulissantes, Baignoire balnéo, Cheminée, Domotique, Double vitrage, Thermostat connecté, Vide sanitaire, Volets roulants électriques, Arrosage, Éclairage extérieur, Accès handicapé, Alarme, Portail électrique, Vidéophone, Piscine, Fenêtre aluminium, Stores électriques, Ventilation double flux, Barbecue.

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière : 1 432 €
• Charges de copropriété : 81 € / Mois
• Loi Carrez : 203.02 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1096€ ~ 1484€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr