Proche Valbonne - Villa provençale de charme avec vue verdure

1 498 000 €

7 pièces - 4 chambres - 175 m² - Vue : Verdure

Référence 12878 — Dans quartier résidentiel entre Valbonne et Biot, proche commerces, écoles et Sophia-Antipolis, superbe villa provençale de charme bénéficiant de matériaux et de prestations de grande qualité.

Composée au RDC de: entrée, 3 belles chambres, salle de bains, garage double; au RDJ: séjour avec cheminée, grande cuisine séparée, salle à manger, arrière-cuisine avec buanderie, chambre de maître avec salle de bains et bureau (ou 5ème chambre) ouvrant sur la terrasse et la piscine.

Sur magnifique terrain paysagé de 1500m² demandant peu d'entretien avec agrumes et essences méditerranéennes, potager, terrain de pétanque. Position légèrement dominante avec vue verdure et collines, exposition sud bénéficiant d'un ensoleillement maximum du matin au soir en toute saison. Arrosage automatique, portail automatique,

---
DPE: B (82) et A 2).
Les dépenses énergétiques moyennes en 2022 se situent entre 750€ et 1080 € par an.
Les Honoraires de l'agence sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
REF 12460

Surfaces : 1 Salle de douche / toilettes (5.13m²), 2 Garages, 1 Séjour (32.33m²), 1 Cuisine équipée (19.36m²), 1 Salle à manger (16.09m²), 1 Buanderie (7.43m²), 1 Toilettes (1.48m²), 1 Chambre de maître (16.14m²), 1 Salle de bains / toilettes (9.6m²), 1 Bureau (14.35m²), 1 Entrée (7.32m²), 3 Chambres (13.52m², 13.45m², 11.9m²)

Prestations : Adoucisseur d'eau, Air conditionné, Cheminée, Internet, Vide sanitaire, Arrosage, Barbecue, Clôture, Éclairage extérieur, Alarme incendie, Alarme, Coffre-fort, Interphone, Portail électrique, Vidéophone, Jeu de boules, Piscine.

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière : 2 086 €
• Taxe d'habitation
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1080€