Mas en pierre du XVIIIème au charme exceptionnel

2 375 000 €

7 pièces - 4 chambres - 250 m²

Référence 9902 — Proche de Valbonne et à pied du centre de Roquefort, traditionnel mas provençal en pierres de caractère au charme fou offrant un cadre de vie unique avec un intérieur authentique et chaleureux de 200 m2 avec des matériaux nobles et de qualité. Cuisine provençale ouverte, salle à manger avec cheminée, salon, salle de jeux, 4 chambres en suite avec salle de bain, buanderie.
Entièrement rénové il offre tout le confort moderne (isolation et chauffage au gaz récents, climatisation intégrée, drainage refait).

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Dans un environnement verdoyant et calme, sur un jardin plat de 4.300 m2 signé English Garden Center et composé de nombreuses essences et entretenu à merveille. Une immense piscine de 18x6 en mosaïque avec des larges plages en terre cuite s’intègre idéalement dans ce cadre idyllique.

Un superbe pool-house en pierres de 80 m2 vient compléter l’ensemble. Conçu par l’architecte Robert Dallas il offre un espace de vie intérieur-extérieur idéal pour fabriquer des souvenirs. Il se compose d’une vaste salle à manger couverte avec chauffage au sol, un grand espace grill avec four à pizza/pain, une cuisine équipée. Bel espace Spa avec WC, douche, vestiaire, hammam façon Marrakech et superbe jacuzzi en mosaïque sur la terrasse surplombant le jardin. Local technique et cave à vin en sous-sol.

A seulement 25 mn de l’aéroport, l’accès véhicule est rendu facile par des larges voies d’accès.

DPE : E (274) et E (59)
Les dépenses énergétiques moyennes en 2022 se situent entre 3410 € et 4300 € par an.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
REF 9902

Surfaces : 1 Terrain (4300m²), 1 Pool house (78m²), 1 Cuisine, 1 Salle à manger, 1 Salon, 3 Chambres, 2 Salles de bains / toilettes, 1 Salle de jeux, 1 Salle de douche, 1 Buanderie, 1 Salle de douche / toilettes, 1 Chambre de maître, 1 Dressing

Prestations : Air conditionné, Jacuzzi, Arrosage, Éclairage extérieur, Jeu de boules, Piscine, Sauna, Spa, Alarme, Portail électrique.

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3140€ ~ 4300€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr