Exclusivité, propriété avec parc et tennis privé vue mer

2 990 000 €

10 pièces - 5 chambres - 390 m²

Référence 9976 — Exclusivité, BIOT, propriété de charme d’une surface habitable de 390 m² (500m² au total) située en position dominante dans un domaine fermé.
Avec une vue dégagée sur le village, les collines et allant jusqu’à la mer, cette villa est idéale comme résidence principale ou secondaire. Accès facile aux autoroutes, aéroport de Nice et Monaco.
Elle est sise sur un terrain de plus de 6.000m² avec un grand jardin plat et arboré, court de tennis privé et magnifique piscine de 14x7m.

Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un salon-séjour cathédrale avec bureau en mezzanine, salle à manger, cuisine fermée haut de gamme, chambre de maître avec dressing, salle de bain avec hammam et 2 chambres en suite avec salle de bain.
En rez-de-jardin, 2 chambres avec salle de bain, buanderie, salle de sport, salle de cinéma ou de jeux, grand garage pour 2/3 voitures et un atelier indépendant.
Photos, plans et visite virtuelle sur demande.
Les dépenses énergétiques estimées au logement, D:191,6 ET E:38,83. prix moyen 2015 4.411€. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Ref. 9976

Surfaces : 1 Terrain (6300m²), 4 Chambres (15m², 14m², 14m², 12m²), 3 Salles de bains / toilettes, 1 Cinéma (48m²), 1 Salle de sport (24m²), 1 Garage, 1 Cellier, 1 Local technique, 2 Cuisines (9m², 0m²), 1 Entrée, 1 Séjour, 1 Salle à manger, 1 Salle de douche, 1 Chambre de maître (27m²), 1 Dressing, 3 Toilettes

Prestations : Piscine, Tennis, Cheminée, Alarme, Portail électrique, Air conditionné, Jeu de boules, Sauna.

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière : 4 900 €
• Charges de copropriété : 1 500 € / An
• Loi Carrez : 390 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4411€ ~ 4411€