Exclusivité PROCHE VALBONNE - VILLA ECOLOGIQUE DE PLAIN PIED AU STYLE INTERIEUR CONTEMPORAIN - VUE MER

2 700 000 €

6 pièces - 5 chambres - 270 m² - Vue : Mer Collines

Référence 13482 — Dans quartier recherché de standing avec des larges voies d'accès, au calme et en sommet de colline, belle villa entièrement de plain-pied récemment rénovée à neuf au style intérieur contemporain.

Situation dominante et très belle vue panoramique mer et collines.

Villa entièrement écologique utilisant très peu d'électricité et bénéficiant d'une emprunte carbone quasi nulle permettant de lutter contre le réchauffement climatique et de préserver la planète.

Superbe séjour cathédrale de 80 m2 avec charpente bois massif et métal façon atelier s'ouvrant largement sur les terrasses avec des grandes baies à galandage. Cuisine ouverte en inox et plans de travail en béton ciré, mezzanine avec coin bureau et salle de jeux/TV, 4 chambres dans villa principale, sous-sol complet avec buanderie, caves et grand garage 55 m2 (4 voitures), nombreux parkings dans le jardin.

Prestations et équipements de qualité (chauffage au sol pompe à chaleur). Huisseries, isolation toit et murs, électricité, plomberie et fosse septique refaits à neuf en 2014.
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Beau jardin boisé de 5.080 m2 avec grande piscine 17x5 au sel et pool-house avec chambre, kitchenette, salle de douche et WC.

Possibilité d'extension importante ou construction de grands garages ou d'une grande villa supplémentaire avec entrée indépendante (mais sans division parcellaire). Possibilité de construire un tennis.

Très bonne performance énergétique, DPE Consommation conventionnelle A (45) et Estimation des émissions A (1) .

Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 660€ et 980€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
REF 12865

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
REF 13482

Surfaces : 1 Terrain (5080m²), 1 Pool house (30m²), 2 Dégagements (11m², 0m²), 3 Toilettes (4m², 2m², 0m²), 1 Salle de douche, 1 Kitchenette, 5 Chambres (18m², 16m², 14m², 12m², 0m²), 1 Buanderie (22m²), 1 Local technique (10m²), 1 Cave (21m²), 1 Garage (55m²), 1 Maison (240m²), 1 Entrée (9m²), 1 Séjour (80m²), 1 Cuisine équipée (24m²), 1 Cellier (5m²), 2 Salles de douche / toilettes (6m², 4m²), 1 Salle de bains (8m²)

Prestations : Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Internet, Ventilation double flux, Vide sanitaire, Arrosage, Éclairage extérieur, Accès handicapé, Portail électrique, Vidéophone, Piscine, Clôture, Alarme incendie, Fibre optique, Alarme, Porte blindée, Vidéo surveillance.

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr