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Villa storica in vendita a Castiglione del Lago in Umbria

1 000 000 €

33 locali - 5 camere - 1000 m² - Vista : Campagna

Riferimento UCR021 — Al confine tra la Toscana e l’Umbria, vendesi magnifica villa storica di 1000 mq c.a parzialmente da restaurare, disposta su tre livelli, oltre a 2 ha di terreno e vari annessi per ulteriori 180 mq.
L’immobile è nelle immediate vicinanze di un piccolo centro abitato con una magnifica vista sulla campagna circostante e sul Lago Trasimeno.
Il piano terreno ospita tutt’ora vari locali adibiti a magazzino, cantina e addirittura sono ancora presenti l’antica macina e lo strettoio per l’uva.
Ai piani primo e secondo, come da tradizione, si trova l’area abitabile caratterizzata da stanze ampie, alte e luminose; attualmente sono presenti solamente 3 bagni ma il layout interno deve necessariamente essere riconfigurato a seconda delle esigenze del cliente.
La struttura è in buono stato conservativo ma necessita di alcuni lavori di restauro.
CLASSE ENERGETICA “C” IPE: 123 kWh/m²anno
Il terreno incluso nella vendita ha un’estensione di 20.000 mq (2 ha) ma volendo è possibile acquistarne fino a 40 ha, con uliveto di 250 piante.
Le caratteristiche architettoniche di questo oggetto unitamente alla posizione geografica centrale e ben collegata lo rendono perfetto sia per una residenza privata che per una struttura ricettiva.
DISTANZE : Il villaggio più vicino si trova ad appena 5 min. (1.5 km), ma in pochi minuti è possibile raggiungere anche Castiglione del Lago 20 min. (15 km) e Chiusi 10 min. (8km) dove si trovano sia l’ingresso autostradale che la stazione ferroviaria, dalla quale si possono raggiungere Roma e Firenze tramite i treni veloci.
Gli aeroporti più vicini sono: Perugia 50 min. (40 km), Firenze 1 h 40 min. (130 km) e Roma 2 h (150 km).

Superfici : 1 Terreno (20000m²), 5 Camere da letto, 3 Bagni, 1 Salone, 1 Cucina, 5 Magazzini, 1 Posto auto, 6 Dependance (180m²)

Prestazioni : Camino, Piscina.

  • Informazioni legali :
  • Spese d'agenzia non incluse
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