Esclusiva - Villa "pieds dans l'eau" con accesso privato al mare

5 490 000 €

9 locali - 6 camere - 330 m² - Vista : Mare

Riferimento 11765 — Theoule sur Mer, sublime proprietà con accesso diretto e privato al mare dalle prestazioni e qualità di vita rare.
Dotata di un raro accesso al mare ed un'ampia terrazza fronte-mare, e la possibilità di raggiungere la proprietà in barca o tuffarsi direttamente nelle acque cristalline.
Lontana dagli sguardi ed affacciata sul Mar Mediterraneo, la villa offre una rilassante vista panoramica tra le insenature e le rocce rosse dell'Estérel.

Oltre a questa atmosfera paradisiaca, la proprietà si sviluppa su 330m2 ed offre un soggiorno, una sala da pranzo, due cucine di cui una cucina estiva vicino all'ampia terrazza per sfruttare al meglio le lunghe ore estive. 5 camere da letto di cui una matrimoniale ognuna dotata di un bagno privato, una palestra e una vasta lavanderia completano questa proprietà.

Parcheggio privato, facile accesso ai negozi, a pochi minuti a piedi dal porto. Villa ristrutturata, completamente climatizzata.
I negozi di Cannes a 15 km, l'aeroporto di Nizza a 40 km. Un luogo eccezionale dove la magia accade al primo sguardo. Foto, planimetrie e tour virtuale su richiesta.
VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=759sGKA1bx8&t=9s

Le spese energetiche stimate per il 2015 ammontano a 3.124€. D:208-B:7. Onorari di transazione dell’agenzia a carico del venditore. Rif. 11765

Superfici : 1 Terreno (260m²), 1 Posto auto, 3 Terrazze, 1 Cucina estiva, 5 Camere da letto, 2 Bagni con doccia, 2 Bagni / WC, 2 WC, 1 Soggiorno, 1 Sala da pranzo, 1 Cucina, 1 Camera da letto padronale, 1 Cabina armadio, 2 Doccie / WC

Prestazioni : Aria condizionata, Allarme, Videosorveglianza, Piscina, Spa.

• Informazioni legali :
• Onorari a carico venditore
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3124€ ~ 3124€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr